Необходимость подписания допсоглашения при передаче нежилого фонда в хозяйство и требование арендатора по изменению условий оплаты арендной платы.
Вопрос №2320264
из г. Москва
опубликован 25.03.2013, 13:27
опубликован 25.03.2013, 13:27
ДИГМом произведена передача объекта нежилого фонда в хозведение. Чем определено обязательность подписи допсоглашения в связи с переменой стороны в ранее заключенным договоре аренды? Арендатор хочет довольствоваться лишь письменным уведомлением об изменении ревитов для оплаты арендной платы. Заранее Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Всё верно считает Арендатор.
В данном случае происходит уступка права требования и для этого письменного согласия Арендатора и заключением дополнительного соглашения не требуется.
Статья 382 ГК Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
25.03.2013, 14:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
ДОг. аренды подлежит гос. регистрации (если срок аренды более года)
таким образом при смене стороны вас уведомили, но необходимо внести соответствующие изменения в дог аренды и зарегистрировать изменения. Почитайте дог аренды там написан порядок.
25.03.2013, 13:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Калькулятор онлайн
Компенсация за задержку зарплаты
Сколько работодатель должен доплатить по ст. 236 ТК РФ за каждый день просрочки.
Рассчитать компенсацию
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Взыскание заработной платы
645
Консультации по трудовому законодательству
643
Составление претензий в трудовую инспекцию
638
Составление должностных инструкций
631
Взыскание невыплаченной заработной платы
631
Оспаривание незаконного увольнения
628
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
628
Судебное представительство
627
Помощь в восстановлении на работе
615
Обжалование дисциплинарного взыскания
609
Оспаривание записей в трудовой книжке
599
Взыскание компенсаций больничного
598
Похожие вопросы
Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения
Что делать арендатору и имеет ли какие-нибудь права арендатор в данном случае?
Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения
Изменение условий аренды павильона - арендаторы вынуждены платить обеспечительную сумму
Прекращение аренды земельного участка
Правомерность начисления пени по Договору аренды за просрочку арендной платы
Арендатор не производит плату по арендным платежам по долгосрочному договору аренды нежилого помещения - как расторгнуть договор
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут