Необходимость подписания допсоглашения при передаче нежилого фонда в хозяйство и требование арендатора по изменению условий оплаты арендной платы.

Вопрос №2320264 из г. Москва
опубликован 25.03.2013, 13:27

ДИГМом произведена передача объекта нежилого фонда в хозведение. Чем определено обязательность подписи допсоглашения в связи с переменой стороны в ранее заключенным договоре аренды? Арендатор хочет довольствоваться лишь письменным уведомлением об изменении ревитов для оплаты арендной платы. Заранее Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Делич Светлана Валерьевна

Юрист Москва, стаж 19 лет

5.0 1084 отзывa

Всё верно считает Арендатор.

В данном случае происходит уступка права требования и для этого письменного согласия Арендатора и заключением дополнительного соглашения не требуется.

Статья 382 ГК Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

www.consultant.ru

25.03.2013, 14:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзывa

ДОг. аренды подлежит гос. регистрации (если срок аренды более года)

таким образом при смене стороны вас уведомили, но необходимо внести соответствующие изменения в дог аренды и зарегистрировать изменения. Почитайте дог аренды там написан порядок.

25.03.2013, 13:34

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость подписания допсоглашения при передаче нежилого фонда в хозяйство и требование арендатора по изменению условий оплаты арендной платы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы