Собственник комнаты в коммунальной квартире стал жертвой требований соседей - как поступить в такой ситуации?

Question

Я - собственник 1 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Другие две комнаты - муниципальные, их занимает семья из двух человек. Был период, когда я сдала комнату в аренду. В это время соседи сделали частичный ремнот мест общего пользования за 20 т.р., а потом потребовали с меня половину его стоимости, угрожая мне тем, что не дадут моему жильцу пользоваться МОП. Мне пришлось отказаться от жильца, а потом вообще продать комнату. Соседи продолжают требовать деньги и угрожают судом. Как лучше поступить в этой ситуации?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Мария, если вы не согласны с предъявляемыми вам претензиями, то вправе ничего не платить. Пусть соседи обращаются в суд и доказывают обоснованность своих претензий, в частности необходимость проведения какого либо ремонта в квартире, размер вложенных в него средств. Если в проведении такого ремонта не было необходимости, если он не был с вами согласован, то, полагаю, платить вы ничего не должны.

Кадушкина Регина Викторовна · Answer

Мария! это вымогательство. Вымогательство является уголовно наказуемым деянием. Вы поясните своим соседям, что они злоупотребляют своими правами и должны были вас уведомить и предложить осуществить ремонт. Вы вправе обратиться с заявлением в полицию и в прокуратуру. Правда полиция не любит принимать какие-либо подобные сообщения, но вам необходимо будет в результате получить у них талон-уведомление.

"Юридическое агентство "Правовая перспектива" · Answer

Здравствуйте
 А я полагаю, требования соседей обоснованные. Вы как собственник комнаты, должны нести бремя содержания общего имущества. Если соседи докажут, что ремонт был необходим и они извещали Вас о необходимости его производства, у них есть шансы отсудить у Вас деньги, потраченные за ремонт, пропорционально Вашей доли в квартире, а еще и судебные расходы. При этом продажа комнаты на Ваши обязанности не влияет, на момент ремонта Вы были собственником. На будущее делайте оговорку в договоре аренды (найма), что бремя текущего ремонта ложится на нанимателей (жильцов).

Собственник комнаты в коммунальной квартире стал жертвой требований соседей - как поступить в такой ситуации?

Похожие вопросы

Можно ли запретить аренду приватизированной комнаты в трехкомнатной квартире с точки зрения закона?

Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Вторую комнату занимают другие жильцы, она муниципальная.

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Передача коммунальных комнат в собственность - как это работает?

Как продать одну комнату в коммунальной квартире - возможности и препятствия

Как правильно сдать комнату в комунальной квартире, чтобы не возникло претензий со стороны соседей и будущего арендатора

Правила проживания в коммунальной квартире - возможность гостей и пользование общими местами

Согласие соседей на использование общих помещений в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59