Как правильно приобрести арендованную землю под промзону и перевести ее в собственность?

Вопрос №2325946 из г. Красноярск
опубликован 27.03.2013, 18:22

У знакомого фермера хочу приобрести переуступку аренды земли - 3 ГА, сельхоз назначения, категория ведение личного хоз-ва. Договор аренды у него 1 год, договор зарегистрирован в регпалате. Хочу выкупить, перевести в собственность, и изменить на промзону под строительство базы. Возникшие проблемы: 1. законна ли будет переуступка? Есть вариант отказа договора аренды со стороны района по причине что я не являюсь фермерским хозяйством. 2. для перевода в собственность не дожидаясь три года в аренде хочу использовать п.5.1. ст. 10 ФЗ № 101 ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, т.е. оформляю фермерское хоз-во и направляю документы на выкуп земли. Это реально? С учетом того, что будут помогать. 3. если путь 1-2 не верен. Возможно ли выкуп земли (земельный кодекс ст.35, 36), если я там построю здание (сооружение) и зарегистрирую. Правда пока не узнавал как его можно построить и зарегистрировать, т.к. это будет самовольная постройка и т.п. Но вроде как-то делают. Вообщем прошу разъяснить где я прав и где не прав. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Читайте договор аренды, обычно переуступка допускается только с согласия арендодателя. Только после этого вы можете претендовать на выкуп. До этого момента наполеоновские планы о переводе в промзону придется попридержать, эту тему следует делать поэтапно, сначала вам нужно оформить право собственности. Построить здание и легализовать его практически нереально. Коррупционные пути рассматривать не будем. Удачи.

28.03.2013, 17:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 22 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация