Какой налог будет удержан при продаже второй квартиры в течение 11 месяцев после продажи первой?

Вопрос №2328476
28.03.2013, 18:57 • г. Саратов

Я продала квартиру в новостройке в мае 2012 года - цена 990 тыс рублей. В апреле 2013 года собираюсь продать еще одну квартиру, за такую же цену. Будет ли с меня удерживаться налог? С момента продажи последней квартиры прошли 11 месяцев. Знаю что одно физическое лицо не может продавать больше одной недвижимости в год, и если заявлять сумму до миллиона, то она суммируется. В моем случае как считать год? С момента продажи последней квартиры или налоговый год с января по декабрь? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

Парфенов О.А. 5.0

28.03.2013, 19:12,

г. Саратов

По общему правилу налогообложению по ставке 13 % подлежат любые доходы физических лиц. Однако налоговый кодекс освобождает от уплаты налогов продавцов недвижимости в тех случаях, когда они владели имуществом 3 года и более. Данная мера направлена на уменьшение уровня спекуляции на рынке (недвижимость, автотранспорт и пр.). Но даже, если Вы владели таким имуществом менее 3-х лет и впервые продаете за отчетный период имущество, стоимостью менее 1 000 000 рублей Вы имеете право на получение налогового вычета. Если за отчетный период Вы совершаете повторную сделку по продаже недвижимости, которой владели менее 3-х лет, то вычеты Вам предоставляться не будут.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Корнеев В.В. 5.0

29.03.2013, 08:26,

г. Самара

Здравствуйте! Доходы сумируются в рамках налогового периода - календарного года. При реализации до 1 млн. руб. квартир в разные налоговые периоды 2012 и 2013 г. платить ничего не придется.

Вот это существенный ответ на мой вопрос. Коротко и ясно. Спасибо огромное!!!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59