Какой договор лучше заключить с братом при покупке ему квартиры - договор дарения или купли-продажи, чтобы исключить риски и споры в дальнейшем?
Вопрос №2332876
из г. Москва
опубликован 30.03.2013, 23:14
опубликован 30.03.2013, 23:14
Я имею 2/3 в 2 х комнатной квартире, 1/4 доли имеет брат. Чтобы нам с ним разойтись, я купила ему однокомнатную квартиру, какой договор нам лучше заключить с ним чтобы исключить в дальнейшем какие либо риски. Договор дарения или купли-продажи? Если по каким либо причинам он передумает переселяться какой договор будет труднее оспорить?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Суть возникших между вами и братом правоотнощений - это мена доли квартиры на отдельную квартиру. Поскольку Вы не совершаете каких-либо доплат, то имеет место договор равной мены. И договор дарения и договор купли -продажи являются в данном случае, по своей правовой сути, притворными сделками, так как будут совершены с целью прикрыть другую сделку (мены). Притворная сделка -ничтожна с момента её совершения, правовым последствием ничтожной сделки является - приведение сторон в исходное состояние (каждый получит то, что имел до сделки).
Поэтому оформляйте сделку мены.
31.03.2013, 00:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но, поскольку квартира, купленная мной, является моей собственностью, так же как и доля брата, то мы можем распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в частности подарить. Не совсем понимаю почему такая сделка может быть признана ничтожной?
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Здравствуйте, Галина.
Оформите на брата квартиру которую купили по договору дарения. Самый надежный вариант для вас.
На долю 1/4 договор купли-продажи.
30.03.2013, 23:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Труднее оспорить дарение, но он не может быть под условием
30.03.2013, 23:19
Можете любой заключить, только правильно оформить!А оспорить можно любой договор, но только выиграть в суде без доказательств не получиться!
30.03.2013, 23:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Договор мены.
30.03.2013, 23:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Лучше всего договор мены заключить.
31.03.2013, 11:42
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 170
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выбор между договором купли-продажи и договором дарения для передачи квартиры от отца сыну
Как выбрать между дарением и куплей-продажей квартиры с участием свекора - налоговые и юридические аспекты, роль опеки
Лучше составить договор обмена или купли-продажи при замене однокомнатной квартиры на половину трехкомнатной
Как оформить переоформление собственности на однокомнатную квартиру, чтобы тетя оставалась прописанной?
Необходимые документы для оформления договора купли-продажи приватизированной квартиры, находящейся в собственности через дарение
Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?
Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут