Какой договор лучше заключить с братом при покупке ему квартиры - договор дарения или купли-продажи, чтобы исключить риски и споры в дальнейшем?
Вопрос №2332876
из г. Москва
опубликован 30.03.2013, 23:14
опубликован 30.03.2013, 23:14
Я имею 2/3 в 2 х комнатной квартире, 1/4 доли имеет брат. Чтобы нам с ним разойтись, я купила ему однокомнатную квартиру, какой договор нам лучше заключить с ним чтобы исключить в дальнейшем какие либо риски. Договор дарения или купли-продажи? Если по каким либо причинам он передумает переселяться какой договор будет труднее оспорить?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Суть возникших между вами и братом правоотнощений - это мена доли квартиры на отдельную квартиру. Поскольку Вы не совершаете каких-либо доплат, то имеет место договор равной мены. И договор дарения и договор купли -продажи являются в данном случае, по своей правовой сути, притворными сделками, так как будут совершены с целью прикрыть другую сделку (мены). Притворная сделка -ничтожна с момента её совершения, правовым последствием ничтожной сделки является - приведение сторон в исходное состояние (каждый получит то, что имел до сделки).
Поэтому оформляйте сделку мены.
31.03.2013, 00:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но, поскольку квартира, купленная мной, является моей собственностью, так же как и доля брата, то мы можем распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в частности подарить. Не совсем понимаю почему такая сделка может быть признана ничтожной?
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Здравствуйте, Галина.
Оформите на брата квартиру которую купили по договору дарения. Самый надежный вариант для вас.
На долю 1/4 договор купли-продажи.
30.03.2013, 23:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Труднее оспорить дарение, но он не может быть под условием
30.03.2013, 23:19
Можете любой заключить, только правильно оформить!А оспорить можно любой договор, но только выиграть в суде без доказательств не получиться!
30.03.2013, 23:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Договор мены.
30.03.2013, 23:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Лучше всего договор мены заключить.
31.03.2013, 11:42
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выбор между договором купли-продажи и договором дарения для передачи квартиры от отца сыну
Как выбрать между дарением и куплей-продажей квартиры с участием свекора - налоговые и юридические аспекты, роль опеки
Лучше составить договор обмена или купли-продажи при замене однокомнатной квартиры на половину трехкомнатной
Как оформить переоформление собственности на однокомнатную квартиру, чтобы тетя оставалась прописанной?
Необходимые документы для оформления договора купли-продажи приватизированной квартиры, находящейся в собственности через дарение
Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?
Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут