Оформление наследства и продажи доли в квартире - возможно ли совмещение и условия сделки?

Вопрос №2342415 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.04.2013, 11:36

Я получила в наследство 1/9 долю в квартире, где остальные доли принадлежат бабушке и дедушке (по 1/3 и по 1/9 каждому). Я хочу продать свою долю им, сейчас собираю документы для оформления наследства. Я слышала, что можно в ГБР подать документы сразу и на наследство, и на оформление продажи доли, так ли это? В таком случае, в договоре купли-продажи доли правоустанавливающим документом для меня будет Свидетельство о праве на наследство, этого достаточно?

Также, могу ли я продать долю кому-то одному из них, или нужно дробить ее пополам? Не хочется их обоих таскать к нотариусу для оформления договора на троих.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Надежда, здравствуйте! Документом, подтверждающим возникновение права собственности является свидетельство о праве на наследство. Это и правоустанавливающий документ, и правоподтверждающий. НО, к сожалению, не во всех городах существует практика, когда одновременно в ЕГРП регистрируются: ранее возникшее право собственности наследника и переход права собственности к приобретателю по сделке (в случае дарения, купли-продажи и т.д.). Почти во всех городах, но, не в Москве, например... Росреестр отказывает, и проще получить свидетельство о гос. регистрации и затем совершать сделку, чем судить с бестолковыми..

Вам нужно узнать в Вашем Росреестре, примут ли они документы без св-ва о гос. регистрации.

Да, Вы можете продать долю любому, бабушке или дедушке, а не обязательно обоим. Как договоритесь..

С уважением,

Харченко О.В.

04.04.2013, 11:58

Спасибо за ответ! Я в СПБ, предварительно мне сказали, что могут взять, а могут и не взять - четких инструкций у них нет. каждый сотрудник действует на свое усмотрение...

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

Для начала Вам нужно зарегистрировать право собственности и только после этого Вы сможете распорядиться имуществом. Долю можете продать одному из них, но при этом Вы должны соблюсти право преимущественной покупки второго собственника.

04.04.2013, 11:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление наследства и продажи доли в квартире - возможно ли совмещение и условия сделки?

Похожие вопросы