Проблемы с новостройкой подмосковья - протечка крыши, выбивание электроавтоматов, трещины в потолке, пожароопасность, гидроизоляция подвала, свалка мусора и засоренные дороги

Вопрос №2348854 из г. Москва
опубликован 07.04.2013, 13:19
Мы приобрели квартиры в новостройке подмосковья по 214-фз. Приняли их зимой. Началась весна и появились проблемы: 1. Протекает крыша. Швы не заделаны, дыры. В результате протечек разрушается отделка наших квартир и новая мебель, на стенах начинает появляться грибок, из-за повышенной влажности обостряются болезни, мы несем дополнительные затраты на отопление и просушку стен. Не смотря на неоднократное написание смотровых справок, претензий, общение с технадзором в течении 2 месяцев и письма на электронный адрес застройщика, данная проблема до сих пор не решается. 2. Периодически выбивает электроавтоматы на лестничных площадках при малых нагрузках (холодильник и свет в комнате) некоторых квартир. 3. На лестничной площадке 3 этажа и в квартире №8 в потолочных плитах трещины. 4. Проживать в нашем доме пожароопасно. Из-за протекания крыши и некачественной работы кровельщиков вода течет по проводке и капает с ламп. Это прямая угроза короткого замыкания. Имеется видеофайл с искрящей лампой в квартире. 06 апреля 2013 года на лестничной площадке третьего этажа из-за того, что вода заполнила весь плафон светильника, произошло замыкание и возгорание проводки. Из-за отсутствия выключателей на лестничной площадке, электрику пришлось вскрыть плафон светильника и выдернуть провод, чтобы обесточить светильник. Данное событие зафиксировано на видеокамеру. 5. Из-за плохой гидроизоляции подвального помещения практически в каждой колясочной сыро, вода стоит и перед входной дверью подвального помещения. Отсутствуют ручки входной двери в подвальное помещение. Из-за сырости в подвальном помещении уже сейчас обитают комары. 6. Возле дома постоянно находится свалка мусора. Уже завелись крысы. 7. Не чистят дороги, что препятствует свободному доступу к квартире.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Владимири, поскольку вы физ.лицо а организация застройщик юр.лицо, то сложившиеся отношения между Вами регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей"

Статья 18. Пpaвa пoтpeбитeля пpи oбнapужeнии в тoвape нeдocтaткoв

1. Пoтpeбитeль в случае обнаружения в тoвape нeдocтаткoв, если они не были оговорены продавцом, по своему выбоpу вправе:

потребовать зaмeны на тoвap этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать зaмeны на такой же тoвap другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения нeдocтaткoв тoвapa или возмещения расходов на их исправление пoтpeбитeлeм или третьим лицом;

отказаться от исполнения дoгoвopa купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за тoвap суммы. По требованию продавца и за его счет пoтpeбитeль должен возвратить тoвap с нeдocтaткaми.

При этом пoтpeбитeль вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи тoвapa нeнaдлeжaщeгo кaчecтвa. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований пoтpeбитeля.

Вам следует начать с подготовки юридически грамотной претензии. За помощью обращайтесь в приватном порядке, имеем положительный опыт в разрешении аналогичных ситуаций.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

07.04.2013, 13:23
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Необходимо направлять претензию, а затем в суд обращаться. В рамках судебного разбирательства понадобятся экспертизы, а также собирайте максимальное количество доказательств, нужно составлять акты, вызывать специалистов, санэпидемстанцию, Роспотребнадзор и т.д. Дело непростое, но взыскать все убытки, а также моральный вред возможно, при грамотном ведении дела, конечно же.

07.04.2013, 13:29

Обращайтесь в независимую экспертизу, и далее в суд, если переговоры ни к чему не привели. Если нужна помощь, обращайтесь.

07.04.2013, 13:35

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 384 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 959 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 096 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 621 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5 440 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских