Как выписать бывшую жену из квартиры после развода - правовые аспекты и советы.

К сожалению в вашей ситуации бывшая супруга была прописана на момент приватизации и отказалась в вашу пользу от права собственности.

В данном случае выписать бывшего члена семьи собственника по ст. 31. ч 4 ЖК РФ нельзя.

см. ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ

Статья 19 "Действие положений части 4 "статьи 31" Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором".

Таким образом бывшая супруга имеет все законные основания проживать и пользоваться указанной жил. площадью. Если вы добровольно ее не пускаете она может вселиться через суд.

В вашей ситуации можно выписать б.супругу путем смены собственника жилого помещения согласно ст. 292 ГК РФ право пользование не сохраняется за членами семьи прежнего собственника. В суд будет обращаться новый собственник с требованием о прекращении права пользования жильем.

(с вашей стороны это риск потерять квартиру в целом если после выписки б . жены вам квартиру обратно не переоформят)

Уважаемый Вячеслав !

Выписать из жилого помещения, как и прописать в жилое помещение невозможно вообще никого, так как в России ПРОПИСКА в жилых помещениях для граждан РФ была отменена почти сразу после распада СССР, а это уже почт 20 лет тому назад. Таким образом нет у нас давно СССР, как и нет ПРОПИСКИ в жилых помещениях, и про это слово давно уже пора забыть...

С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту их пребывания (это временная регистрация).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в государстве следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.

Согласно п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Смена собственника указанной квартиры Вам тоже не поможет, а доставит Вам

бессмысленную трату своих нервов и лишние финансовые расходы, так как те, кто отказался от участия в приватизации жилого помещения имеют БЕССРОЧНОЕ ПРАВО пользования этим жилым помещением, в т.ч. при смене собственника жилого помещения. Кроме того, "бессрочник" помощью юриста может признать договор купли-продажи квартиры недействительным, а это лишние и не малые финансовые расходы (в т.ч. в виде судебных издержек) продавца этой квартиры.

Удачи Вам.

Вячеслав, если Ваша бывшая жена на момент приватизации квартиры в ней не была прописана и не давала отказ от участия в приватизации данной квартиры, то необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учёта бывшего члена семьи собственника, к тому же непроживающего в квартире почти 2 года. При таких обстоятельствах и хорошем юристе или адвокате, который будет представлять Ваши интересы в суде, у Вас очень хорошие шансы. Против Вашей воли вселиться в квартиру она имеет право только по решению суда.

Уважаемый Вячеслав, г.Тюмень !

Если в момент Приватизации данной квартиры ваша бывшая жена была зарегистрирована в ней, то в этом случае за ней сохраняется Право БЕССРОЧНОГО пользования данной квартирой.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.04.2013г

19:47 моск.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Вячеслав!

Если на момент приватизации Ваша бывшая жена была зарегистрирована, то Вам скорее всего откажут, если нет, то в судебном порядке.