Как минимизировать риски продажи квартиры при оформлении договора о намерении на 6 месяцев и получении полной стоимости?

Вопрос №2355189 из г. Киев
опубликован 10.04.2013, 10:39

Я хочу продать квартиру но моя покупатель хочет оформить договор о намерении на 6 месяцев какие у меня могут быть риски но при этом отдать мне всю стоимость квартиры.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоренко Виталий Викторович

Адвокат Киев, стаж 12 лет

5.0 180 отзывов

Добрый день, Светлана! Договор служит подтверждением того, что между Вами и покупателем есть договоренности о купли-продажи квартиры. Согласно статье 635 Гражданского кодекса Украины данный Договор называется предварительным, а именно: договор, стороны которого обязываются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором.

Предварительный договор Вас обяжет в будущем в определенный срок заключить договор купли-продажи квартиры по ценам согласованным в этом договоре. Тот факт, что деньги покупатель собирается передать сейчас, является не совсем корректным, т.к. процедура передачи денег относится уже основному договору - купли-продажи, а не к предварительному. Вариант, почему покупатель желает заключить основную сделку позже, а не сейчас, может объяснятся возможным бракоразводным процессом. После расторжения брака купленная квартира не будет объектом общей совместной собственности супругов. Но это всего лишь предположение

Обращайтесь, всегда буду рад помочь.

С уважением Сидоренко В.В.,

10.04.2013, 13:13

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 635. Обязанности арендодателя по управлению и технической эксплуатации транспортного средства

Бослак Лариса Александровна

Адвокат из города Севастополь, стаж 29 лет

4.9 2699 отзывов

Не рекомендую заключать с продавцом такого характера договор.Если Вы в течении 6 мес.не продадите квартиру, то покупателю ничего не мешает через 6 мес.купить Вашу квартиру, оформив сделку сразу у нотариуса.

10.04.2013, 16:24

Спросить юриста