Может ли управляющая компания начислять капитальный ремонт и квартплату без решения РФ?

Вопрос №2355386 из г. Набережные Челны
опубликован 10.04.2013, 10:36

Я проживаю в Татарстане г.Наб. Челны. Может ли управляющая компания начислять в квартплату и Капитальный ремонт, если нет еще решения об этом в РФ? Дом сдан в 2009 г. и по договору купли-продажи застройщик дает гарантию на 5 лет. А управляющая компания взыскивает деньги за кап. ремонт со дня сдачи дома!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Останин Андрей Владимирович

Адвокат Железнодорожный, стаж 30 лет

5.0 143 отзыва

согласно ст. 44 ЖК РФ вопрос начисления за кап. ремонт относится к компетенции общего собрания собственников жилья.

11.04.2013, 08:20

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Ильченко Сергей Евгеньевич

Юрист из города Ленск, стаж 5 лет

5.0 29 отзывов

Приветствую не имеет право. Согласно Жилищного кодекса РФ решение о капитальном ремонте относится только к компетенции общего собрания и оформляется протоколом собрания собственников дома. Если собственники не принимали решение о капитальном ремонте и не направляли протокол в УК, то начисление не правомерно. Обращаю внимание, что УК не вправе сама проводить собрания и быть их инициатором (порой ук подделывают протоколы и сами выступают инициаторами). Поэтому обратитесь с заявлением в УК разъяснить ситуацию на основании чего они начисляют плату за кап. ремонт.

10.04.2013, 10:40

Спасибо за ответ!

Спросить юриста