1. Возможно ли продать или подарить долю в совместной квартире по решению суда и наличию обязательств по сохранению права пользования?\n2. Необходимость государственной регистрации обременения на квартиру при наличии решения с

В 2000 году в браке купил 4-х комн. Кв. Зарегистрировался. В 2002 году подарил в равных долях жене и дочери. Собственность совместная. В договоре дарения прописано, что имею право пользоваться квартирой. Развелся. Выехал, но не выписывался. В 2013 году по решению суда вселился через приставов. Решение - вселить, не чинить препятствий, выдать ключи. В тексте решения: Приобрел бессрочное право пользования.. Вопросы: 1. Может ли эксжена продать или подарить третьим лицам свою долю? Или не может по Части 4 ст. 292 ГК РФ (с дополнениями): «Отчуждение жилого помещения, в котором проживают бывшие члены семьи собственника, в отношении которых у собственника жилого помещения имеются обязательства по сохранению права пользования жилым помещением или обеспечению иным жилым помещением на праве самостоятельного пользования в соответствии с законом или на основании судебного решения, допускается после исполнения таких обязательств». 2. Можно и нужно ли как-то оформлять в госрегистрации обременение на квартиру? 3. Чем чревато если я врежу в комнату замок? 4. Могу ли я как невладелец подать в суд на определение порядка пользования...? Каковы шансы выделить самую маленькую из 4-х комнат? 5. И самое главное. Есть ли какие либо варианты жить с моей теперешней женой в этой комнате?