Если да, то каким образом мне надо действовать, какие документы мне надо при себе иметь и куда обращаться?

Хотела бы с Вами проконсультироваться вот по двум вопросам. 1. У меня 06 декабря 2004 года умер отец в возрасте 58 лет. С моей матерью они были давно в разводе и у него имелась вторая жена и сын от второго брака. Со своей второй женой он был тоже в разводе примерно лет 10. Мать моего отца (моя бабушка) написала завещание на квартиру на него и на его родную сестру по 50% каждому. Бабушка умерла. Отец последние 3-4 года жил в этой квартире один, т.к. у его родной сестры есть жилплощадь. Надо сказать, что мой отец очень сильно пил. Зная это обстоятельство, его вторая жена приезжала к нему последний год, как бы проведать его, но на самом деле причина была другая. Она его вместе с компанией других таких же пьяниц подпаивала и однажды привезла ему документы, которые он в сильном подпитии подписал. Оказалось, что это была «дарственная» на его часть квартиры, которая теперь по этим бумагам принадлежит ей. Подскажите, есть ли какая-нибудь зацепка у меня, чтобы иметь виды на эту часть квартиры? Если да, то каким образом мне надо действовать, какие документы мне надо при себе иметь и куда обращаться? 2. У отца также была дача в Новгородской области. Документ на землю и на дачу находится у меня. Как мне нужно оформить наследство на себя? Нужно ли мне съездить по адресу нахождения этой дачи в Новгородскую область и что мне нужно при себе иметь и куда обращаться?