Дольщики долевого строительства столкнулись с отсутствием выплат - что делать?

Вопрос №2361919 из г. Волгоград
опубликован 13.04.2013, 12:29

Здравствуете! Являлся дольщиком в долевом строительстве, но дом не строят. Подал в суд Суд присудил расторгнуть договор долевого строительства и возвратить деньги. Но решение суда не выполняется уже 2 года, у ответчика нет денег. Теперь дом собирается достраивать другая строительная компания. При встрече с руководством компании нам было предложено 2 варианта: 1. Вернуть нам деньги в рассрочку в течении 1.5 лет; 2. Заключить новый договор с доплатой по рыночной себестоимости квартиры на сегодняшний день. Правомерно ли это? Должны ли мы идти на такие мировые соглашения или мы автоматически сразу получим свои деньги при разблокировке счета по данному строительному объекту, ведь компания собирается брать кредит.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Алена, договор долевого участия расторгнут по решению суда. Долг будет (должен быть) взыскан с правоприемника разовым платежем. Но, Вы не видели учредительных документов и не факт, что новый застройщик является правопримеником предыдущего. Надо подробнее ситуацию изучить, если хотите - обращайтесь очно.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

13.04.2013, 18:00

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 58. Правопреемство при реорганизации юридических лиц

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24224 отзывa

Добрый день. По существу вашего вопроса могу пояснить следующее: Конечно действия компании не законно в пункте рассрочки платежа в течении 1.5 лет, т.к. при реорганизации юр.лица все обязательства переходят ко вновь созданному лицу. (ст. 58 ГК РФ) Это говорит о том, что если суд присудил выплатить вам денежные средства, то вновь созданное юр.лицо, которое будет достраивать объект, должно выставить на продажу данный объект и в разумный срок вам выплатить деньги, или предложить более льготные условия для заключения вами нового договора с ними.

13.04.2013, 12:50

Спасибо за ответ!

Спросить юриста