Дольщики долевого строительства столкнулись с отсутствием выплат - что делать?

Question

Здравствуете! Являлся дольщиком в долевом строительстве, но дом не строят. Подал в суд Суд присудил расторгнуть договор долевого строительства и возвратить деньги. Но решение суда не выполняется уже 2 года, у ответчика нет денег. Теперь дом собирается достраивать другая строительная компания. При встрече с руководством компании нам было предложено 2 варианта:
1. Вернуть нам деньги в рассрочку в течении 1.5 лет;
2. Заключить новый договор с доплатой по рыночной себестоимости квартиры на сегодняшний день.
Правомерно ли это? Должны ли мы идти на такие мировые соглашения или мы автоматически сразу получим свои деньги при разблокировке счета по данному строительному объекту, ведь компания собирается брать кредит.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Алена, договор долевого участия расторгнут по решению суда. Долг будет (должен быть) взыскан с правоприемника разовым платежем. Но, Вы не видели учредительных документов и не факт, что новый застройщик является правопримеником предыдущего. Надо подробнее ситуацию изучить, если хотите - обращайтесь очно.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Добрый день. По существу вашего вопроса могу пояснить следующее: Конечно действия компании не законно в пункте рассрочки платежа в течении 1.5 лет, т.к. при реорганизации юр.лица все обязательства переходят ко вновь созданному лицу. (ст. 58 ГК РФ) Это говорит о том, что если суд присудил выплатить вам денежные средства, то вновь созданное юр.лицо, которое будет достраивать объект, должно выставить на продажу данный объект и в разумный срок вам выплатить деньги, или предложить более льготные условия для заключения вами нового договора с ними.

Дольщики долевого строительства столкнулись с отсутствием выплат - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Юридические услуги в Волгограде

Похожие вопросы

Можно ли будет отменить решение суда из-за невозможности его выполнения и вернуть право долевой собственности?

Как вернуть деньги и отказаться от долевого строительства купленной матерью квартиры?

Права участника долевого строительства при налоговом банкротстве компании

Как изменить объект строительства в договоре долевого участия?

Юридическая сила дополнительного соглашения без согласия участника долевого строительства - анализ законодательства

Сын выиграл суд против строительной компании, но как он может вернуть свои деньги?

Строительная компания предлагает увеличение площади квартиры и требует дополнительную оплату

Может ли строительная компания-банкрот требовать выплат задолженностей от дольщиков для передачи компании другому юр. лицу?

Как получить заверенную копию договора долевого строительства в строительной компании, если договор был утерян?

Как расторгнуть договор долевого участия и заключить новый на строительство нового жилого дома?