Проблемы при оформлении свидетельства о наследстве - адресные несоответствия, опечатка в госакте, непонятная ситуация с исполкомом ДНР. Какие действия предпринять и как узаконить самострой гаража?

Question

Моей родственнице нужно оформить свидетельство о наследстве. Принятие наследства фактическое по прописке. После обращения к нотариусу она столкнулась с рядом проблем:
- дом угловой, адрес в договоре купли продажи по одной улице, госакт о праве собственности на землю по другой улице, 
- в госакте на землю опечатка - домавтлобавили к номеру дома литеру "а", на описи границ видно задвоение адреса с соседом по забору.-есть гараж, пристроенный к дому, на строительство которого есть разрешение исполкома.
После обращении в архитектуру дому присвоен адрес, как в госакте на землю. 
Объект находится на территории ДНР, по словам сотрудника исполкома у них сейчас нет полномочий/инструкций их деятельности. 
Какие дальнейшие действия в этой ситуации?
Считается ли гараж самостроем? Его нужно узаконивать через суд?
Если обращаться в суд, это должно быть общее дело? Или отдельно на приведение документов в порядок, отдельно на узаконивание самостроя?
Что просить у суда?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Можно начать с обращения в суд с одним иском об установлении юридического факта и признания права собственности на имущество в порядке наследования, ст. 1153 ГК. Однако суд может возвратить такой иск и обязать подать отдельно заявление об установлении юридического факта, ст. 263 ГПК, а только потом уже иск о признании права собственности.

ООО "ЛИНИЯ" · Answer

если обратилась к нотариусу - нотариус выдаст свидетельство о наследстве. Но может отказать. Надо будет отказ получить в письменной форме. Поэтому, после отказа нотариуса - надо будет идти в суд.... По этому поводу - лучше с документами сначала прийти к юристу... .

В наст. время - если она не оформила наследство - она по отношению к имуществу не имеет законных прав.

Если гараж самострой - попробовать узаконить без суда сначала. Если откажут в оформлении - тогда в суд...

Наследственное дело и дело по гаражу - два отдельных дела...

Вообще по факту она приняла наследство: имущество, документы, вещи и т. д. Поэтому, в суде не сложно будет доказать факт принятия наследства (если нотариус все же откажет в оформлении наследства)....

В общем надо с документами прийти к юристу....

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос об оформлении наследства дома с самостроем и землей - необходимо ли предварительное узаконивание самостроя?

Порядок узаконивания самостроя в МКД и на домовладении

Какие необходимы документы для узаконивания самостроя в суде?

Вопросы об аренде или пользовании землей для узаконивания самостроя после выявления ошибки в БТИ

Имеют-ли право БТИ погашать дарственную на дом при узаконивании самостроя (подсобных сооружений - сарай) заранее благодарен.

Вопрос по узакониванию самостроя - нужно ли успеть оформить в декабре или можно продолжить в следующем году?

Признание права собственности на самострой при истечении срока договора аренды

Строительство второго этажа без разрешения - суд принимает решение по делу о выделе в натуре и узаконивании самостроя

Какие документы необходимы для узаконивания самостроя на участке ИЖС, где уже начато строительство дома?

Достаточно ли госакта и кадастрового паспорта для узаконивания самостроя в Украине?

Перечень документов для подачи в суд на узаконивания самостроя.

Суд дал решение по узакониванию самостроя

Претензия к соседям относительно узаконивания самостроя и проливающемуся снегу, нарушающему нашу безопасность

На какие статьи законов ссылаться при узаконивании самостроя с 1957 года.

Применение дачной амнистии для узаконивания самостроя в купленном доме - возможности и процедура

Изменились ли законы по упрощённому узакониванию самостроя?

Порядок узаконивания самостроев и пристроек по типу балкона к многоквартирным домам. Благодарю.

Как открыть магазин в квартире на первом этаже - изменение документов или узаконивание отдельного выхода?

Процедура легализации брака в России и внесение отца в родительское свидетельство

Приведение документов к соответствию и возможность сноса танхауса в случае отсутствия разрешения на строительство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59