На мой вопрос вчера ответили, что согласно ст.421 ГК РФ, нарушают права физических лиц.
Вопрос №236387
из г. Киров
опубликован 08.04.2005, 21:01
опубликован 08.04.2005, 21:01
Уважаемый Вячеслав Алексеевич это Олег из Кирова.
Конкретизую вопрос №236361. В регистрационной палате нашего города при дарении квартиры в договоре, глядя на пункт в котором указано: «с правом пожизненного проживания дарителя», не регистрируют сделку. На мой вопрос вчера ответили, что согласно ст.421 ГК РФ, нарушают права физических лиц.
Имеют ли право регистрации таких сделок?
Заранее благодарю, с уважением Олег.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Олег!
Следует признать, что регистрационная палата права. Ст. 421 ГК РФ говорит о том, что стороны вправе самостоятельно определять условия договора, кроме случаев, когда содержание данного условия предписано законом (свобода договора). В вашем случае, условие договора дарения "с правом пожизненного проживания дарителя" не может быть включено в данный договор, поскольку противоречит правовому содержанию договора дарения. Согласно ст. 572 ГК РФ дарение это безвозмездная сделка, чем она и отличается от большинства других договоров. Безвозмездность - это когда отсутствует плата или иное встречное предоставление. Признак безвозмездности договора дарения означает, что даритель не получает никакого встречного предоставления со стороны одаряемого и не рассчитывает на это. В вашем договоре указанное условие как раз является таким встречным обязательством со стороны одаряемого (предоставить право проживания).
В силу п.1 ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Закон признает такие договоры притворными (недействительными - п. 2 ст. 170 ГК РФ).
С уважением,
08.04.2005, 22:07
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо Вячеслав Алексеевич за полный ответ на мой вопрос.
С Уважением Олег.
С Уважением Олег.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Похожие вопросы
Ограничение (обременение) права (указать)
Как третьему лицу выписать бывшего дарителя из квартиры в данной ситуации?
Вопрос 1: действителен ли договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя?
Договор дарения с правом пожизненного проживания - возможность возвращения дарителя после выписки
Требуется ли присутствие обоих сторон при регистрации договора дарения в кадастровой палате?
Как обезопасить дарителя при дарении квартиры для пожизненного проживания - юридические возможности и рекомендации
Возможно ли в договоре дарения прописать пункт, что даритель имеет право пожизненного проживания в этой квартире?
Возможно ли сохранение права пожизненного проживания в договоре дарения квартиры?
Преграда при оформлении займа под залог квартиры - Юристы отказываются работать с договором дарения с пожизненным проживанием
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут