Стеклянный эркер на балконе - законно ли это?

Вопрос №23639064 из г. Москва
опубликован 20.02.2024, 19:17

Застеклили эркер, прилегающий к балкону в квартире. На него постоянно с крыши лилась вода и засыпало снегом. Несущие плиты сверху и снизу и оргаждения балкона и эркера не трогали. УК говорит что это не законно и это перепланировка. Балкон сейчас совмещен с эркером, отопления на них нет. Выход в кухню с балкона и стоит дверь. Законны ли требования УК?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63212 отзывов

Надо документы смотреть. Но всякое остекленение уже достаточно давно требует разрешение от УК.

С уважением.

20.02.2024, 19:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Дмитрий Остер

Пользователь

5.0 520 отзывов

Согласно законодательству РФ, застекление эркера является перепланировкой, если оно влияет на несущие конструкции, фасад или тепловой баланс здания. В этом случае, вам необходимо получить разрешение от УК и согласовать проект с архитектурными и техническими службами.

Если же вы не трогали несущие плиты и ограждения балкона и эркера, а только установили стеклопакеты, то это не считается перепланировкой, а является улучшением жилого помещения. В этом случае, вам не нужно получать разрешение от УК и согласовывать проект с кем-либо.

Однако, если вы совместили балкон с эркером, то это также может рассматриваться как перепланировка, так как вы изменили площадь жилого помещения и нарушили герметичность фасада. В этом случае, вам также необходимо получить разрешение от УК и согласовать проект с архитектурными и техническими службами.

Таким образом, требования УК могут быть законными, если вы совместили балкон с эркером или повлияли на несущие конструкции, фасад или тепловой баланс здания. В противном случае, вы имеете право застеклить эркер без разрешения и согласования.

20.02.2024, 20:00

Спросить юриста