Как вернуть назад имущество после отказа покупателя от магазина в рассрочку - юридические аспекты и рекомендации

Расторгайте договор в судебном порядке (если нет допусловий в договоре по предварительной процедуре).

Анализ документа можно задать в личном чате выбранного юриста. Это платная услуга, ст.779 ГК.

Добрый день! Можно попробовать договориться, чтобы нынешний собственник продал объект людям, которые хотят его купить, ст. 549 ГК, но нужно тщательно продумать защиту ваших интересов, чтобы деньги получили Вы, а не нынешний собственник, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.

Добрый вечер, Ольга.

1)Расторгаете данный договор через суд, так как они не выполняют условия данного договора, после чего решением суда будет аннулирована запись в росреестре и вы на себя верните его.

2)Второй вариант, это договориться с этими людьми, что они получают деньги, оформляют договор с новыми собственниками, а эти деньги отдают уже вам и все.

3)Иного варианта тут просто нету к сожалению...

ст. 450 ГК РФ

Здравствуйте, Ольга!

У Вас есть несколько вариантов:

1. Если покупатель согласен, то можете заключить с ним соглашение о расторжении договора купли-продажи (ст. 450 Гражданского кодекса РФ) и обратиться в МФЦ. После регистрации перехода права (права) магазин и земельный участок вернутся в Вашу собственность, Вы получите Выписку о зарегистрированных правах на свое имя. После этого можете продать его новому покупателю, но перед этим проконсультируйтесь по вопросу оплаты налога на доходы;

2. Можете обратиться в суд и на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ потребовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ;

3. Можете обратиться в суд и требовать расторжения договора купли-продажи в связи с существенным нарушением покупателем условий договора купли-продажи, которым является неоплата покупателем приобретенного имущества в согласованные сторонами договора сроки, с возвратом продавцу переданного покупателю имущества. (п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества. В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной.

В вашем случае, покупатель не выполнил свои обязательства по оплате, что является существенным нарушением договора.

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В данном конкретном вашем случае необходимо подавать иск и расторгнуть договор в судебном порядке (ст.450 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ).

Друих вариантов к сожалению не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!