Освобождение от долга по капремонту при покупке квартиры на торгах по банкротству - судебная практика и переход обязательств

Вопрос №23645075 из г. Казань
опубликован 22.02.2024, 12:17

Долг по капремонту после покупки квартиры на торгах по банкротству - считается ли он погашенным или переходит новому собственнику? Знаю что есть судебная практика по данному вопросу

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парьев Николай Вячеславович

Адвокат Старый Оскол, стаж 28 лет

4.9 200 отзывов

Взносы на капремонт "закрепляются" за квартирой , так как ремонт будет осуществляться объекта капитального строительства ( дома) и уже находящегося в вашей собственности и взносы накапливаются.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование).

22.02.2024, 12:35

Задать вопрос юристу

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Дело № 2-4074/2022

УИД: 51MS0004-01-2022-004638-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

13 сентября 2022 года город Мурманск

Исковые требования истца к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу, исключении сведений о задолженности из платежных документов, взыскании штрафа и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» произвести перерасчет платы по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: исключив из платежных документов сведения о задолженности, образовавшейся за до хх января 2021 года в сумме ххххх рублей хх копеек.

22.02.2024, 12:55

Спросить юриста