Возможно ли выставить на торги жилое помещение должника, если у него есть несколько жилых помещений?
опубликован 25.02.2024, 12:56
в части может быть выставлено на торги есть большие сомнения в верности указанного вывода.
ВС РФ давал такие разъяснения
В связи с чем юридически значимыми и подлежащими доказыванию для разрешения вопроса об обращении взыскания на жилое помещение должника, не являющееся предметом ипотеки, являются вопросы о том, отвечает ли спорное жилое помещение признакам единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи жилья, не имеется ли у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание, не превышает ли данное жилое помещение уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище, с гарантией сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования, является ли соразмерным обращение взыскания на спорное имущество с учетом имеющейся задолженности"
Таким образом главное в выражении истино или нет с точки зрения правопременительной практики, а достаточно ли в квартире где проживает как член семьи кв. метров для нормального проживания. Например квартира в собственности 30 кв.м. , а где проживает по договору найма как член семьи однокомнатная 17 кв.м. на 5 членов семьи. А значит при том, что понятие не едиснтвенное жилье верно, но вот с точки зрения правопременителя жилье по найму не будет обеспечивать нормы для проживания и есть сомнения что квартирав сосбтвенности должна выставляться на торги.
У мужа и сына в Москве квартира в собственности - я только прописана .Квартира 60 м кв , т е 3 человека т е по 20 метров. Социальная норма в Москве для предоставления жилья 18 метров, но так как я и муж кандидаты наук то нам положено еще 20 метров ( на двоих) т е по соц нормам - 74 кв м . Спасибо подсказали.
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Нет, такое лукавое утверждение не основано ни на одной из норм права. Если не ошибаюсь, я уже отвечал Вам на похожий вопрос. У членов семьи не возникает автоматического права пользования жилыми помещениями, принадлежащими на праве личной собственности другим членам семьи.
Только с разрешения мужа жена может получить право пользования личной квартирой мужа. А когда он дал жене такое разрешение?
Про нормы дополнительной площади для кандидатов тут вообще речи быть не может, это не относится к обсуждаемой проблеме никак. Тупиковый вариант.
я у мужа прописалась а потом наткнулась на такой закон "Таким образом, жильем для должника может быть как жилое помещение (квартира/жилой дом), принадлежащее ему на праве собственности, так и жилое помещение, принадлежащее другому лицу, но которым должник может пользоваться наравне с собственником (как член его семьи). Соответственно, если должник одновременно имеет одно жилое помещение в собственности, а другое – в таком пользовании, то жилое помещение, находящееся в собственности, не является его единственным жильем и, следовательно, оно может быть выставлено на торги." Получается учитывается не только в собственности но и проживание по прописке
ДА, ВЕРНО)))
т учитывается соц норма ?
Я не знаю где Вы что там прочитали, есть императивная норма ст. 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам ГПК РФ, в которой четко устанавливается, что
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
В данном случае проживание в качестве члена семьи, но не собственника не делает Вас владельцем двух квартир. Вы остаетесь владельцем одной квартиры
спасибо большое
Верно, такая формулировка применяется в случаях изъятия жилого помещения.
Удачи.
Шумилов - вот это именно -"В данном случае проживание в качестве члена семьи, но не собственника не делает Вас владельцем двух квартир. Вы остаетесь владельцем одной квартиры"
Верно, проживание в качестве члена семьи, но не собственника, не делает меня владельцем двух квартир. Я был собственником одной квартиры, имея право проживания в муниципальной, а после изъятия собственности буду жить в муниципальной.
Вроде, ничего сложного для понимания.
но квартира мужа не муниципальная она в собственности мужа 2/3 и сына 1/3 .
я была собственником одной квартиры потом подарила сыну , и прописалась в другую где нет собственности. . Выходит когда дарила 1 собственность и ент ограничений. а сейчас тоже одна квартира где прав только прописка
Попробуем по другому.
Квартиру, принадлежащую вам на праве собственности, вы подарили.
Зарегистрировались в другой, где вашей доли собственности нет.
И что не устраивает?
Сейчас пытаются спорить дарственную, но запрета на рег действия не было , приставы меня поддерживают. Оппоненты заявляют и недействительной сделке . Я боюсь что как только их иск удовлетворят вернется статус кво - они заявят что у меня 2 квартиры и я обманывала а статуса единственного жилья нет.
Такую вероятность исключить нельзя.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Каково содержание права собственности гражданина на жилое помещение: жилой дом, квартиру?
Как перевести гараж в жилое помещение (по факту - гараж уже жилое помещение)
Вопрос входа сотрудников банка в жилое помещение должника остается без решения судом
Запрет на взыскание на единственное жилое помещение должника - противоречие между Конституцией РФ и решением Верховного Суда
Забирают ли банки единственное жильё должника, жилой дом с участком, прописано трое человек. Если является залоговым?
Какой минимальный размер площади жилого помещения для индивидуализации его в счёт доли в праве на жилое помещение.
Пожар в жилом доме - одно помещение непригодно для проживания
Как прописаться в объекте незавершенное жилье жилой дом 70 % выдано свидетельство о регистрации?
Назначение жилое помещение вид жилого помещения квартира. Это квартира или нет?
Могу ли я подарить 1\2 доли земельного участка и целый жилой жилой дом, которые находятся у меня в собственности?
Как доказать, что они это сделали умышленно, что бы не платить по долгам?
Классификация дома - жилой дом или многоквартирный жилой дом?
Какое жильё (дом, новую квартиру, вторичное жильё, жилое помещение) может приобрести гражданин Украины с РВП на территории РФ.
На каком расстоянии от деревянных жилых домов (др.строений) можно строить: - жилой дом деревянный? - жилой дом кирпичный?
Я приобрёл жилое помещение назначение жилое, квартира, смогу ли я там прописаться?
Можно ли перевести жилое помещение маневренного фонда в жилое помещение социального найма.
Статьи и советы - Как составить исковое заявление на выписку из жилого помещения (дома)
Жилое помещение №1 в жилом доме на два таких жилых помещения
Порядок признания помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут