Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иван

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Казань, 26.02.2024, 14:56

Как правильно предложить соседям первым купить комнату в коммуналке - указать минимальную цену или сразу цену продажи?

Вопрос №23656569 из г. Казань
опубликован 26.02.2024, 14:56

Зжравствуйте, с женой продаем комнату в коммуналке, сейчас надо оказывается предложить соседям первым купить и сразу написать цену, у нас разные мнения. Жена говорит указать минимальную цену, если стоит такая же примерно 2300, говорит, давай укажем 2100, а потом если соседи не купят, то продадим остальным за 2300. Я сам думал сразу указать 2300, и не заморачиваться с разными ценами. Но если сделаем по моему, и не купят, то получается глупо получится если придется потом цену понижать? Соседи продали вроде бы без проблем, но кто знает, вдруг будет торговаться покупатель... Подскажите пожалуйста, как будет по-юридически правильно?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65785 отзывов

Правильно так: ст.250 ГК РФ, Вы предлагаете цену соседу и через месяц можете продать иному лицу, но не ниже, чем цена указана для соседа.

26.02.2024, 16:10

Задать вопрос юристу

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! А если предложим соседу за 2100 и он отквжется покупать, и найдется покупатель за 2300 например,проблем с оформлением не будет у нас?

26.02.2024, 16:14

Спросить юриста

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

Тогда проблем никаких не будет.

26.02.2024, 17:16

Спасибо

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

А вы потом не сможете по Закону цену снизить.

Вы не вправе продать третьим лицам дешевле, чем предложили соседям.

26.02.2024, 15:02

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

другим людям мы дороже продать хотели бы, а соседям предложить сначала самую низкую цену

26.02.2024, 16:15

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Рассылать такие уведомления имеет смысл тогда, когда Вы уже нашли реального покупателя и договорились с ним о цене. В уведомлении должна быть указана та же цена, что и в договоре купли-продажи, ст. 250 ГК. Имейте в виду, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, и нотариус может отказаться заверять сделку, если будут расхождения в уведомлениях и договоре купли-продажи.

26.02.2024, 15:03

Спросить юриста