Как изменить условия договора аренды земельного участка после смены собственника - важные нюансы и возможности для арендатора
Вопрос №23667783
из г. Владимир
опубликован 29.02.2024, 15:58
опубликован 29.02.2024, 15:58
Я стала новым собственником объекта.
Администрация города предлагает мне подписать Дополнительное соглашение в договору аренды земельного участка, в соответствии с которым меняется только Сторона по ранее заключенному договору аренды земельного участка, т.е. прежний собственник объекта заменяется на меня. Я не согласна с некоторыми пунктами договора (большой размер пени, а так же период с которого надо платить арендную плату). Могу ли я изменить условия договора, написать протокол разногласий? Если я напишу протокол разногласий, то будет ли действовать договор?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ирина!
Вы можете направить протокол разногласий, однако этот протокол не будет иметь юридического значения, которое придаётся ему ст. 445 ГК РФ.
Протокол разногласия используется при заключении договора, заключение которого обязательно для какой либо стороны. В Вашем случае Вам предлагается заключить не новый договор, а допсоглашение, к условиям, которого, как видно из вопроса, разногласий у Вас нет, ведь допсоглашение не имеет существенных условий договора аренды.
Правила о заключении договора с применением протокола разногласия можно было бы использовать при заключении нового договора аренды, который вообще - то должен заключаться при смене арендатора.
29.02.2024, 16:52
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можете подать протокол разногласий.
29.02.2024, 16:01
Протокол разногласий это новая оферта. Администрация может акцептировать его, т.е. принять, может не согласиться
В этом случае договор не заключается, а следовательно расторгается
29.02.2024, 16:15
Вы вправе предложить изменить.
Подача таких разногласий не влияет на договор, он будет действовать.
29.02.2024, 16:34
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 642
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Владимир
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Подписание протокола разногласий, если договор содержит отметку о наличии протокола разногласий и протокола согласования
Мы заключили договор, а вторая сторона написала "С протоколом разногласий" и направила нам этот протокол разногласий.
При составлении протокола разногласий, протокола согласования разногласий, необходимо ли указывать дату их составления?
Какой протокол требуется подписать - Протокол разногласий или Протокол согласования разногласий?
В протоколе разногласий к договору обязательно указывать дату и место составления протокола разногласий?
Как составить протокол разногласий по претензии покупателя по качеству пиломатериала
Что произойдет, если Арендодатель откажется подписывать протокол разногласий при наличии подписанного акта приема-передачи
Вопрос: 1) Что нужно составить Протокол согласования разногласий или Протокол разногласий?
Если после подписания договора, то что следует сделать: оформидь дополнительное соглашение или протокол разногласий?
Подскажите можем ли мы написать протокол разногласий к договору, что мы не собственники, а Арендаторы!
Требуется составить официальный протокол разногласий по дополнительному соглашению при долевом участии
Изменение условий оплаты в проекте контракта - отказаться от подписания или написать протокол разногласий?
Кто должен подписывать договор разногласий договора управления многоквартирным домом
Изменение границы раздела и перенос водомера в протоколе разногласий к договору с Водоканалом
Вопрос о проставлении единой или отдельных дат на договоре, протоколе разногласий и протоколе согласования разногласий
Когда необходимо заключать дополнительное соглашение, а когда достаточно протокола разногласий?
Возможно ли внести изменения в договор, подписанный с протоколом разногласий и протоколом согласования разногласий?
Окончательное согласование условий договора - протокол разногласий и дальнейшие действия Исполнителей
Правила подписания договора при возникновении разногласий - протокол или договор с протоколом – что и как отправить Заказчику?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут