Спор о площади в новостройке - кто прав, застройщик или покупатель?

Вопрос №23671236 из г. Москва
опубликован 01.03.2024, 15:57

Прав ли Застройщик в данной ситуации или нет? Купили жилье в новостройке. Фактическая площадь оказалась ниже проектной на 2.7 метров. Подали заявление застройщику на возврат излишне уплаченных средств из расчета 2.7 метров * цена за 1 кв. м. по ДДУ. В результате получили деньги, но только за 1.7 метра, т.к. Застройщик ссылается на следующий пункт договора ДДУ: "Если будет иметь место разница в сторону уменьшения более чем на 1 кв.м. между размером площади Квартиры, указанной в п.1.2. настоящего Договора, и размером ее площади по техническому паспорту, Застройщик обязуется в течение 10 (десяти) дней после предъявления Дольщиком соответствующего письменного требования возвратить Дольщику излишне уплаченную им сумму по цене, указанной в п.4.1. настоящего Договора."

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65444 отзывa

Не прав.

В соответствии со ст. ст. 5, 7 Федерального закона N 214 от 30.12.2014 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ-214) договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

Вычитание же из площади превышения допустимой погрешности в 1 кв. м договором не предусмотрено, с чего застройщик решил так сделать? решил обмануть, мол , может не пойдут в суд.

01.03.2024, 19:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут