Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Максим

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Новосибирск, 02.03.2024, 07:44

Ответственность собственника квартиры за нарушение договора с управляющей компанией - вопросы и последствия.

Вопрос №23673125 из г. Новосибирск
опубликован 02.03.2024, 07:44

Собственник квартиры нарушает договор с управляющей компанией, а именно не уведомляет в установленные сроки об изменении количества проживающих. К какой ответственности его можно привлечь?

Читать ответы (19)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65640 отзывов

По КОАП РФ за проживание лиц, не зарегистрированных

Также составить акт о фактическом проживании, начислять оплату жку.

02.03.2024, 12:08

Задать вопрос юристу

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, то что нужно!

02.03.2024, 18:18

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Да, не имеет УО права приалекать кого бы то ни было е ответственности!

02.03.2024, 19:08

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Адвокат Панфилов А.Ф., так не "управляйки" же привлекают незарегистрированных граждан к административной ответственности!

К чему Вы эти "теории" поиводите?

А Вы знает, что акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении должен составляться с привлечением участкового, и действителен будет сей акт только на момент его составления.

Да и в помещение попасть будет не очень просто.

Так что с начислением платы за КУ, исходя из фактического количества граждан, проживающих в квартире у "управляек" будут проблемы.

03.03.2024, 09:52

Спросить юриста

3 юристa дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1934 отзывa

С какой целью он должен это делать? Оплата по количеству проживающих меняется? Вам просто пересчитают сумму задолженности

02.03.2024, 07:48

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте. Это один из обязательных пунктов договора.

02.03.2024, 07:50

Спросить юриста

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1934 отзывa

Об ответственности там тоже в таком случае написано.

Нужно изучать документ

02.03.2024, 08:00

Спасибо!

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

И что?! Какие "санкции" за неисполнение данного условия есть в договоре?!

02.03.2024, 19:07

Начисление доп.платы за коммунальные услуги - вывоз мусора, уборка подъезда, придомовой территории.

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30635 отзывов

Да ничего не будет собственнику. К адм. ответственности не привлечёшь при отсутствии регистрации лиц,т.к. если у них есть регистрация в регионе нахождения,то регистрироваться по новому адресу нет необходимости.

Для фактического количества проживающих проводятся проверки представителями УК, если впустят в квартиру и проживающие сознаются добровольно о количестве фактически лиц проживающих, для составления Акта о фактически проживающих. Однако при наличии приборов учёта в оплате ничего не изменится, за содержание здания. отопление, взносы за капремонт расчёты идут от метража, а за вывоз мусора где-то от метража считают,а где-то от количества зарегистрированных лиц.

Смысл ваших стремлений? Или насолить соседям хотите?

02.03.2024, 18:31

Спросить юриста

Вячеслав

Пользователь

4.6 95 отзывов

За отсутствие регистрации предусмотрена административная ответственность. как самого лица, которое не зарегистрировалось по месту нахождения, так и ответственность собственника жилого помещения.

02.03.2024, 18:38

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30635 отзывов

Так пусть попробует меня наказать полицейский за отсутствие регистрации в квартире, если я имею регистрацию в регионе.

02.03.2024, 18:44

Спросить юриста

Вячеслав

Пользователь

4.6 95 отзывов

Там в КОАПЕ насколько я помню есть дополнение, что, если лицо зарегистрировано в регионе, то административная ответственность за отсутствие регистрации по месту фактического проживания не наступает. В общем с этими регистрациями довольно запутанная история и в теории и на практике.

02.03.2024, 18:50

Спросить юриста

Вячеслав

Пользователь

4.6 95 отзывов

Есть еще такое понятие как временная регистрация. В общем человек зарегистрироваться в любом случае должен, если он какое-то время проживает в другом месте. Точное время, необходимое для регистрации указано в кодексе. Если вы пришли в гости попить чаю, то регистрация не нужна.

02.03.2024, 18:54

Спасибо!

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

И что?! У УО нет полномочий привлекать!!!

02.03.2024, 19:09

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Ответственность-то есть, вот, только "управляйки" к привлечннию кого-то к ответственности не имеют никакого отношения.

Даже акт о количестве граждан, фактически проживающих в квартирах, должен составляться с привлечением участкового.

А участковому ЭТО надо?!.

Но, действителен сей "акт", если его удастся составить, будет только на момент его составления и не более.

Норма о составлении указанного акта - красивая (на бумаге), но..."мёртвая" для реального применения и использования.

03.03.2024, 09:44

Спасибо!

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Да ни к какой! УО вообще не имеет права привлекать к ответственности кого бы то ни было.

Только может взыскать задолженность по оплате ЖКУ, если такая имеется.

Если же есть счётчики, то количество граждан, проживающих в квартире, не имеет значения.

02.03.2024, 19:06

Спросить юриста

Вячеслав

Пользователь

4.6 95 отзывов

Количество граждан, проживающих в квартире как раз имеет значение, если квартира коммунальная и поделена на доли. Придется как-то определять кто и сколько потребил коммунальных услуг. Это же не семья, где за всех, как правило, платит папаша.

03.03.2024, 03:28

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Если в коммунальной квартире установлены счётчики, то проблем с определением размера платежей за коммунальные услуги - не бывает.

Уж, если в такой квартире договорились установить счётчики, то, очевидно, договорились и о порядке определения размеров платежей для каждой комнаты, исходя из количества проживающих граждан.

Проблемы в этой ситуации могут возникнуть лишь из-за субъективной оценки потребления КУ, мол, кто-то из ванной не вылезает и посуду моет часами, а кому-то только умыться...

03.03.2024, 09:36