Права нового собственника земельного участка при технологическом подключении - что делать в случае нарушения сетевой организацией?

Что делать новому собственнику земельного участка:

Связаться с сетевой организацией. Уточнить статус договора и причины невыполнения условий.

Если договор не выполнен по вине сетевой организации:

Направить претензию сетевой организации с требованием выполнить условия договора в установленные сроки.

Если сетевая организация не выполнит требования, обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению договора.

Если договор расторгнут:

Заключить новый договор с сетевой организацией.

Требовать от предыдущего собственника возмещения расходов на заключение нового договора.

Что делать старому собственнику:

Если договор расторгнут:

Вернуть новому собственнику денежные средства, полученные по договору.

Если договор не выполнен по вине старого собственника:

Возместить новому собственнику убытки, связанные с невыполнением договора.

Как возвращать деньги:

По соглашению сторон.

Через суд, если стороны не могут договориться.

Обратите внимание:

Новый собственник земельного участка не обязан заключать новый договор с сетевой организацией, если предыдущий договор был расторгнут по вине сетевой организации.

Старый собственник обязан вернуть новому собственнику денежные средства, полученные по договору, если договор был расторгнут.

Обязанность сетевой организации выполнить условия договора:

Статья 309 Гражданского кодекса РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Ответственность сетевой организации за неисполнение договора:

Статья 401 Гражданского кодекса РФ: лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности).

Право нового собственника на возмещение расходов:

Статья 15 Гражданского кодекса РФ: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.