Обязательно нотариальное заверение и государственный налог при договоре купли-продажи доли в квартире?

Вопрос №2367495 из г. Москва
опубликован 16.04.2013, 15:15

Подлежит ли обязательному нотариальному заверению договор купли-продажи доли в квартире или он так же, как договор дарения, действителен в простой письменной форме и должен быть зарегистрирован в Россреестре? Не облагается ли он государственным налогом?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы, а регистрация перехода права собственности обязательна в Управлении Регистрации, кадастра и картографии. Продавец доли квартиры обязан подавать декларацию по форме №3 НДФЛ, если владел долей до продажи менее 3-х лет. Резидент РФ по уплате налогов имеет право на имущественный вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Доход свыше вычета или зачёта затрат на покупку проданной доли облагается НДФЛ по ставке 13%. Покупатель доли-резидент имеет право получить льготу по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и возвратить часть НДФЛ при получении имущественного налогового вычета. Платить НДФЛ покупатель не должен, т.к покупка это затраты, а не доход.

16.04.2013, 15:23

Спасибо, уважаемая Елена Вадимовна!!!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Договор купли-продажи доли квартиры может быть составлен в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует. Переход права на долю квартиры, предусмотренный договором подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре. Такая сделка подлежит налогообложению.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

16.04.2013, 15:19

Спасибо большое, Елена Рудольфовна!!

Спросить юриста