Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

0.9k

Задано вопросов 22, из них VIP - 0

Сургут, 04.03.2024, 08:06

Продажа доли в приватизированной квартире - необходимые шаги и правила

Вопрос №23678646 из г. Сургут
опубликован 04.03.2024, 08:06

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире? Женщина хочет продать свою долю в приватизированной квартире. Один из собственников вроде как согласен купить. Из всех документов у нее на руках только справка из БТИ, где указано что вид собственности Общая собственность (всего 4 человека). Договор у другого собственника, который на связь не хочет выходить. В выписках из Госуслуг тоже сведений нет. Я правильно понимаю, что сначала всем собственникам надо прийти в Росреестр с заявлением о выделе долей, получить каждому выписку, а потом уже распоряжаться? Или можно просто прийти к нотариусу с договором купли-продажи (и если вдруг получится заполучить этот договор приватизации) и совершить сделку? У всех разные мнения.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65646 отзывов

Сделка в любом случае нотариальная будет поэтому нужно обратиться к нотариусу но пока право собственности не зарегистрировано нотариус не будет удостоверять такую сделку а поэтому нужно всем собственникам сдать договор в МФЦ для регистрации права собственности

04.03.2024, 10:26

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Сначала надо в Росреестр. Потом уже к нотариусу.

04.03.2024, 08:10

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151829 отзывов

Имеете право свободно распорядиться долей.

04.03.2024, 08:15

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13704 отзывa

Обратитесь к нотариусу.

04.03.2024, 08:16

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13513 отзывов

Здравствуйте. Сначала в Росреестр (через МФЦ). Зарегистрировать право собственности. Только собственник может распоряжаться принадлежащим имуществом (ст. 209 ГК РФ), а государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). После того, как право будет зарегистрировано, свою долю можно будет продать (с обязательным соблюдением требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа доли другими собственниками). Надо предложить купить другим сособственникам, а если они откажутся или через месяц не ответят, то можно продавать посторонним. Здесь уже можно будет обращаться к нотариусу, он поможет и с направлением уведомления другим сособственникам и с дальнейшим оформлением сделки. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению (если продаются не все доли одновременно).

04.03.2024, 08:22

Спросить юриста