Как изменить доли в квартире для детей по программе материнского капитала - все способы и возможные варианты

Вопрос №23678885 из г. Волгоград
опубликован 04.03.2024, 09:37

Риэлтор не обговорив со мной выделила доли по 1/ 3 мне и моим детям. Этот пункт я заметила на сделке. Квартира куплена, договор купли продажи на руках. Есть ли варианты уменьшить доли, пока дети несовершеннолетние, сделать их соразмерно маткапиталу, тем более мы хотели позже обменять квартиру. Может есть законные варианты? Напишите пожалуйста все возможные. И нужно ли будет согласие отца, мы в разводе

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65643 отзывa

Согласие органа опеки нужно будет. Опека не даст его.

И согласие отца детей.

04.03.2024, 09:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Вряд ли орган опеки даст согласие не уменьшение долей детей. Но вы можете попробовать.

04.03.2024, 09:38

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36145 отзывов

Доли в праве могут быть определены или соглашением сторон или в судебном порядке. если доли уже определены, соглашение зарегистрировано в Росреестр, то вы не сможете их уменьшить. Ст. 244, 245 ГК. При этом если соглашение еще не зарегистрировано, то можно определить доли в праве пропорционально вложенным средствам МСК, с согласия отца детей.

04.03.2024, 09:54