Сложности с отделкой квартиры - что делать в случае подписания договора подряда без согласия
Вопрос №23680910
из г. Челябинск
опубликован 04.03.2024, 18:38
опубликован 04.03.2024, 18:38
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации!
При покупке квартиры был заключен только ДДУ, в котором прописано, что
1. Застройщик обязуется передать Квартиру Участнику в срок не позднее 31.12.2023 г.
2. Передать Участнику Квартиру в степени готовности, с установленным оборудованием, с выполнением отделки, предусмотренной проектной документацией. Внутренняя чистовая отделка выполняется иждивением Участника долевого строительства.
НО, В феврале 2024 застройщик приглашает подписать договор подряда с другой организацией. В нем говорится, что окончание предчистовой отделки до 30.06.2024. Я подписывать его отказалась. Хотя у некоторых при покупке квартиры был сразу этот договор подряда, но не у всех.
Сейчас в марте, застройщик приглашает на принятие квартиры. Получается я должна принять сейчас квартиру без отделки и отдать ключи другой организации, согласно договору подряда, чтобы сделали предчистовую отделку.
Мне непонятна ситуация с договором подряда. Я его не подписала, но имеет ли это значение. Если я сейчас откажусь от принятия квартиры без отделки, то Застройщик спустя время составит акт в одностороннем порядке?
Какие должны быть мои действия?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы должны принять квартиру по договору. Если не соответствует, то требовать составления на акта приёма-передачи, а акт о недостатках
04.03.2024, 19:11
Задать вопрос юристу
Она не будет соответствовать потому, что там нет предчистовой отделки, которую делает другое ООО по договору подряда. Как мне требовать устранения этих недостатков с застройщика, если в ДДУ сказано, что отделка выполняется иждивением участников Долевого строительства?
04.03.2024, 19:19
Надо принимать квартиру с письменными замечаниями в части отсутствия отделки, предусмотренной проектом, с указанием сроков их устранения.
04.03.2024, 19:32
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если договор не подписан то и беспокоиться не о чем, а застройщику нужно предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки.
04.03.2024, 18:45
Застройщик ссылается, что в ДДУ сказано, что отделка делается иждивением Участника дол. строительства. Согласно ст. 704 ГК РФ, он имеет право привлекать подрядчика.
Я спросла конкретно про договор подряда и что мне делать с приемкрй квартиры?
Про неустойку по ДДУ, я вопрос не задавала!
04.03.2024, 18:56
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
620
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 706
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
У нас квартира с отделкой. Застройщик делал обмеры до отделки? На сколько это правильно?
Возможно ли в одностороннем порядке отказаться от исполнения государственного контракта при отсутствии условий
Застройщик не указал способ отделки квартиры в договоре долевого участия, ссылаясь на запрет черновой отделки.
Как решить проблему с зазором и холодом во время отделки квартиры в новостройке?
Может ли Застройщик составить акт приема-передачи квартиры во время ведения претензионной работы? Спасибо.
Возможно ли оформить собственность на квартиру при одностороннем акте приема-передачи квартиры застройщиком?
В результате был составлен акт только по ущербу отделки, акта об ущербе вещей составлено не было.
Права покупателей при банкротстве застройщика - получение отделки квартиры по договору ДДУ
Скажите пожалуйста, моет ли застройщик в одностороннем порядке подписать акт приёма - передачи квартиры?
Должен ли Застройщик уведомить дольщика, что составлен односторонний акт приема передачи?
Исполнение монтажных и вентиляционных работ по договору подряда завершено
Предполагаю, что Юр. лицу нужно составить в одностороннем порядке акт, и куда далее обращаться?
Застройщик отказался продавать квартиру после одобрения ипотеки - Нарушение прав покупателей и вопросы о возможных решениях
Владелец квартиры в новостройке без отделки отказался от услуг вывоза КГМ, но ежемесячно получает счет от УК
Имеет ли право застройщик подписать акт приемки квартиры в одностороннем порядке задним числом?
Спор о гарантии - Застройщик отказался удовлетворить претензию по поводу сорвавшегося крана на батарее
Недействительный односторонний акт приема-передачи квартиры застройщиком и вопрос взыскания дополнительного метража
Застройщик выслал акт в одностороннем порядке без уведомления - законно ли это?
Проблемы с исправлением дефектов - возможности отсрочки приема жилья и законность одностороннего принятия акта
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут