Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

KonstantinSG

Задано вопросов 2, из них VIP - 1

Москва, 07.03.2024, 16:37

Как правильно оформить сделку при покупке квартиры с херсонскими сертификатами для матери и несовершеннолетнего ребёнка?

Вопрос №23690499 из г. Москва
опубликован 07.03.2024, 16:37

Покупатели квартиры: мать и несовершеннолетний ребёнок, имеют 2 херсонских сертификата. Как я понял, продав им квартиру, они становятся собственниками, и каждый из них получает долю в квартире. Можно ли сделку отменить из-за не уплаты или отказа по херсонскому сертификату, принимая во внимание право собственности несовершеннолетнего ребёнка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 14818 отзывов

Да, сделку можно отменить из-за не уплаты или отказа по херсонскому сертификату, принимая во внимание право собственности несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 450), договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной.

В данном случае, если покупатели не оплатили или отказались от оплаты по херсонскому сертификату, это может быть рассмотрено как существенное нарушение условий договора.

Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделки с имуществом несовершеннолетних могут быть признаны недействительными, если они нарушают их права или интересы.

Если сделка была совершена с нарушением прав несовершеннолетнего ребенка, она может быть признана недействительной.

07.03.2024, 16:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 486. Оплата товара

Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте!

Отменить можно будет.

Но надо эти условия грамотно прописать в договоре.

Т.е. условия при которых он расторгается. Сроки и пр.

Только тогда можно будет расторгнуть (ст. 450 ГК РФ).

При этом то что ребенок несовершеннолетний никакого значения иметь не будет.

07.03.2024, 16:48

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65672 отзывa

МОжно подать будет иск о расторжении договора ввиду не оплаты.

Пункт 3 ст. 486 ГК РФ, предусматривающего, что, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, 19 продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, не означает, что в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец не имеет права требовать расторжения такого договора на основании подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. 1102 и 1104 указанного кодекса.

08.03.2024, 15:29

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить сделку при покупке квартиры с херсонскими сертификатами для матери и несовершеннолетнего ребёнка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы