Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли вернуть квартиру при покупке по Херсонским сертификатам без перечисления денег?

Вопрос №20673247
10.08.2023, 01:01 • г. Москва

Купили квартиру по двум Херсонским сертификатам + аккредитив. У нотариуса был подписан договор купли-продажи, где указано, что квартира в залоге НЕ находится до момента перечисления средств по сертификатам. Вступили в право собственности и выплаты по сертификатам были одобрены министерством жилищной политики, но деньги еще не перечислены.

Возможно ли продавцам без нашего согласия, вернуть квартиру обратно? Или им остается только ждать, когда государство заплатит? Уточню, что в квартире доля была у несовершеннолетнего ребенка и опека тоже одобрила эту сделку.

Читать ответы (4)
Нотариус договор купли продажи квартиры
Доля несовершеннолетнего ребенка
Вступить в право собственности
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Не получится.

Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Евгений, данная проблема довольно новая, судебная практика еще не успела наработаться.

Исходя из условий закона, покупатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, если оплата не произведена.

Просто так "взять и вернуть" они, конечно, не могут.

Но суд, теоретически, уполномочен вынести такое решение.

Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Но государство от выплаты не отказывается и говорит, что все будет, когда будут деньги в бюджете и в договоре купли-продажи квартира продается за деньги уже переданные продавцам и 2 жилищных сертификата, которые были предоставлены. В договоре нету никаких дат касательно перечисления денег по ним и отдельным пунктом указано, что квартира до момента полной оплаты, не будет находиться в залоге у продавца. Не значит ли это, что продавец продал её за долговое обязательство государства перед ним? И все вопросы дальше он с мин жил политики должен решать?

Прикреплённые файлы:
IMG_5325.jpeg
Спросить юриста

Если нет оплаты, то условия договор нарушены, а потому продавцы вправе сделку расторгнуть, вернуть Вам средства, что уже оплатили частично.

Но это можно сделать только по суду.

Проблем с этим нет, только сроки...

Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 707 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 721 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 427 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
4.6 654 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 234 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 363 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 859 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 695 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться