Спор о правах собственности - как защитить свои интересы в случае приобретения помещения в торговом центре
Вопрос №23697144
из г. Тверь
опубликован 10.03.2024, 09:29
опубликован 10.03.2024, 09:29
Купили помещение в торговом центре. Сделка зарегистрирована всё по закону. Спустя время собственники соседних помещений начали возмущаться что у них отобрали туалет и мы узнали что шесть лет назад наше помещение являлось общественным местом туалетной комнатой. Застройщик после постройки зарегистрировал в ЕГРН все места общего пользования (лестницы, холлы,) в том числе туалеты на всех этажах на себя. Имел ли он на это право и куда смотрел рос реестр при регистрации это вопрос? В последующем помещение было продано и сменив ещё двух собственников оказалось у нас. В ремонт помещения мы вложили много денег подтверждаемых чеками. Возможно ли признать действия застройщика незаконными, добиться отмены регистрации права собственности застройщика и подав исковое заявление взыскать с последнего все наши расходы связанные с приобретением этого помещения включая моральный ущерб.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Моральный ущерб не получится взыскать. А вот все убытки получится, если вас лишат права собственности на эти помещения.
10.03.2024, 11:44
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
для начала можно обратиться в прокуратуру.
для вашего случая лучше анализировать документы и смотреть судебную практику по такого рода делам вашего региона. однозначно сразу не сказать
10.03.2024, 09:44
Полагаю, в данном случае следует опираться на часть 2 статьи 141.4 ГК РФ, которая гласит:
"Помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом в таких здании или сооружении и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи"
10.03.2024, 10:43
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 980
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть товар, если продавец не вложил чек и не заполнил графы на гарантийном письме, но поставил печать?
«Семейный конфликт - сын отказывается помочь с переездом из моей квартиры в своё жильё, утверждая
Если вложить в ремонт много денег, то при расселении я получу голые стены?
В 90 е года мои родители вложили много денег в разные акции и векселя, когда разбиралась дома нашла целую стопку ценных бумаг.
В посылке не тот товар который заказан, не соответствует вложенному чеку. Посылка оплачена мной на почте.
Как будут делить предметы общего пользования (туалет, ванная и т.п., здесь тоже много вложено денег)?
Вопрос наследования - Унаследует ли сын часть приватизированной квартиры отца
Вопрос страхования вложенных денег в ремонт жилого помещения без регистрации договора аренды в ГБР при возможном
Спор о вложенных деньгах в ремонт помещений - кто должен отдать что?
Правовые аспекты - Как вернуть деньги на ремонт, вложенные в квартиру после развода?
Что делать, если умер гражданский муж, с которым мы жили в его квартире, а я сделала ремонт и вложила много сил и денег?
Https://malta-casino.com/payment/transactions/ Вложила много денег в это казино, можно как-то обратно вернуть деньги?
Купили машину она под арестом вложили денег на ремонт страховку и техосмотр покупали через дилера.
Как вернуть долг от человека, если есть подтверждающий чек перевода на счет его матери?
Возможно ли написать претензию по поводу некачественного бензина?
Как защитить свои интересы после того, как старший брат оспорил договор на подарок дома
Особо дотошный собственник просит подтверждающие чеки - можно ли не показывать их другу и членам ТСН?
Родитель из родительского комитета намеревается подать заявление в прокуратуру из-за личной неприязни
Как составить исковое заявление о возмещении морального вреда, если не сохранилось ни одного чека, подтверждающего данную сумму.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут