Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 13.03.2024, 15:08

Как оформить купленную квартиру на материнский капитал на ребенка - возможно ли полностью исключить себя из документов?

Вопрос №23709733 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.03.2024, 15:08
Можно ли купленную квартиру на мат капитал, полностью оформить на ребенка? (ребенку 3 года). Чтобы она на мне не числилась? Я как сирота получила квартиру в том году и опасаюсь, что если квартира будет оформлена на меня (которая куплена за мат капитал), то мне в дальнейшем не дадут сделать приватизацию
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можно ли купленную квартиру на мат капитал, полностью оформить на ребенка? (ребенку 3 года).

Нужно получить органов опеки на это

Я как сирота получила квартиру в том году и опасаюсь, что если квартира будет оформлена на меня (которая куплена за мат капитал), то мне в дальнейшем не дадут сделать приватизацию.

Это никак не влияет на мат капитал, две разные основания. Вы можете и так, и так поступить

13.03.2024, 15:31
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Материнский капитал выдается всем членам семьи, поэтому и доли нужно выделить всем. Это написано в п. 4 ст. 10 Федерального закона от 01.03.2020 N 35-ФЗ — «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Также на это указывает Верховные суд — П. 5 Обзора N 2 (2016).

Как только квартира куплена и доли выделены всей семье, супруги могут хоть на следующий день подарить свои доли детям. Других способов передать доли нет. К тому же, это можно сделать только если квартира не под обременением. Например, если квартира была куплена в ипотеку, она под обремением в виде залога у банка. В этом случае супругам нельзя отчуждать (дарить, продавать, менять) свои доли кому-либо, пока не получат согласие банка (залогодержателя) — п. 2 ст. 346 ГК РФ. Естественно, банк не будет давать согласие, потому что ему это не выгодно. Как только супруги погасят кредит и снимут обременение с квартиры, тогда им можно отчуждать свои доли кому захотят.

Супругам придется обращаться к нотариусу, т.к. дарение долей в этом случае удостоверяется нотариально.

13.03.2024, 15:32

При маткапиталле доли выделяются всем

13.03.2024, 15:41
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сначала на всех членов семьи, после как хотите.

13.03.2024, 16:19

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских