Как оформить купленную квартиру на материнский капитал на ребенка - возможно ли полностью исключить себя из документов?
опубликован 13.03.2024, 15:08
Можно ли купленную квартиру на мат капитал, полностью оформить на ребенка? (ребенку 3 года).
Нужно получить органов опеки на это
Я как сирота получила квартиру в том году и опасаюсь, что если квартира будет оформлена на меня (которая куплена за мат капитал), то мне в дальнейшем не дадут сделать приватизацию.
Это никак не влияет на мат капитал, две разные основания. Вы можете и так, и так поступить
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" (закон Яровой) (ред. от 28.02.2025)
Материнский капитал выдается всем членам семьи, поэтому и доли нужно выделить всем. Это написано в п. 4 ст. 10 Федерального закона от 01.03.2020 N 35-ФЗ — «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Также на это указывает Верховные суд — П. 5 Обзора N 2 (2016).
Как только квартира куплена и доли выделены всей семье, супруги могут хоть на следующий день подарить свои доли детям. Других способов передать доли нет. К тому же, это можно сделать только если квартира не под обременением. Например, если квартира была куплена в ипотеку, она под обремением в виде залога у банка. В этом случае супругам нельзя отчуждать (дарить, продавать, менять) свои доли кому-либо, пока не получат согласие банка (залогодержателя) — п. 2 ст. 346 ГК РФ. Естественно, банк не будет давать согласие, потому что ему это не выгодно. Как только супруги погасят кредит и снимут обременение с квартиры, тогда им можно отчуждать свои доли кому захотят.
Супругам придется обращаться к нотариусу, т.к. дарение долей в этом случае удостоверяется нотариально.
При маткапиталле доли выделяются всем
Сначала на всех членов семьи, после как хотите.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить долю ребёнка на квартиру, купленную материнским капиталом?
Как продать квартиру, купленную за материнский капитал, имея несовершеннолетнего ребенка?
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить такую же по площади в другом городе?
Построили дом как продать квартиру купленную на мат. капитал выделить детям доли в доме а деньги направить на внутреннюю отделку?
МОГУ ли я продать квартиру купленную за материнский капиталю. И купить дом.
Кого можно прописать в квартиру купленную материнским капиталом
Сын купил квартиру полностью на материнский капитал. Можно оформить в налоговой на возврат налогового вычета.
Судьба квартиры, купленной на материнский капитал в браке при разводе и Можно ли купить квартиру на материнский капитал без ИП
Администрация забирает деньги за квартиру, купленную материнским капиталом в аварийном доме
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, и перевести деньги на открытые счета детей?
Как продать квартиру, купленную через материнский капитал, и сохранить доли детей для покупки жилья в будущем - вопросы и проблемы
Имеет ли ребенок права на квартиру, купленную на материнский капитал?
Как распределить квартиру, купленную материнским капиталом, после развода?
Можно ли прописывать временно кого то в квартиру купленную на мат капитал.
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал при покупке квартиры (дома) в другом городе?
Как переоформить квартиру, купленную через материнский капитал, на супругов и детей после выплаты ипотеки?
Как продать квартиру купленную материнским капиталом, хотим переехать в другой регион.
Как продать квартиру, купленную материнским капиталом - необходимые шаги и договор дарения
Пристава наложили арест на квартиру купленную под материнский капитал, имели ли они на это право.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут