Продажа квартиры через органы опеки - проблемы с площадью и перепланировкой.

Вопрос №23709875 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.03.2024, 15:44

Продаю квартиру через органы опеки, мат капитал, два несовершеннолетних. Незаконная перепланировка в ней. (я ее купила такой 5 лет назад) тупа, не разбиралась в деталях. В егрн выписке площадь 47,2 кв м. В тех паспорте что запросила опека указано что расширение площади до 47,4 документы не предоставлены. У меня возникнут проблемы в органах опеки из за этого?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152192 отзывa

Да, проблемы будут, так как площадь влияет на стоимость жилья. По документам площадь разная.

13.03.2024, 15:48

Задать вопрос юристу

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Так им какая разница, они мне разрешили продать эту и купить другую. Кошмар

13.03.2024, 15:50

Спросить юриста

Дмитрий Остер

Пользователь

5.0 520 отзывов

Продажа квартиры с участием несовершеннолетних и использованием материнского капитала требует одобрения органов опеки. Наличие незаконной перепланировки может стать препятствием для одобрения сделки, так как органы опеки обязаны защищать интересы несовершеннолетних и контролировать условия их проживания.

Различие в площади между данными ЕГРН и техническим паспортом, хоть и незначительное, может потребовать уточнения и предоставления дополнительных документов. Вам может потребоваться легализовать перепланировку или внести корректировки в документы, чтобы избежать проблем при продаже.

Важно, чтобы новое жилье, которое вы планируете приобрести на средства от продажи, соответствовало или было лучше по условиям для несовершеннолетних. Если органы опеки удовлетворены, что интересы детей не нарушаются, и новое жилье соответствует всем требованиям, то, скорее всего, разрешение на сделку будет получено.

13.03.2024, 15:55

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Новое жильё в разы больше и лучше, новая квартира, с ней все ок. А что продаю старье маленькое но вот снесли там стену до меня в ванной и все. Спасибо за подробный ответ

13.03.2024, 15:57

Спросить юриста