Несовпадение статуса земельного участка и запрет на строительство - как избежать конфликтов с администрацией при возведении дома?

Для Росреестре имеется приоритет во ВРИ земельного участка. Если у вас участок для ЛПХ, то вы можете строить на нем жилой дом. Разрешение или уведомление на основании ст 51.1 ГрК РФ администрация вам не будет давать, но это не значит, что вы не можете построить жилой дом. и зарегистрировать на него право.

ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года

До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Нет гарантий

Вам неправомерно отказали, п. 10 ст. 51.1 Градостроительного кодекса не предусмотрено такого основания для отказа, по которому отказали вам

Согласно ч. 4 ст. 85 Земельного кодекса РФ ч. 8 ст. 36 Градостроительного колеса, п. 6 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утв. Президиумом Верховного суда РФ от 14.11.2018 г.), земельные участки, вид разрешенного использования которого не соответствует градостроительному регламенту, могут использоваться по назначению без установления срока проведения их в соответствии с градостроительным регламентом.

Иными словами, строить можно и вы можете ссылаясь на указанные статьи, обжаловать отказ в судебном порядке

Сейчас чайки налетят и заклюют мой ответ жалобами по причине недостаточного рейтинга, но вы подумайте над моим ответом