Как выделить долю в квартире без развода - советы для долгожителей

Здравствуйте. Так это итак ваша совместная собственность и половина ваша. Если вдруг встанет вопрос развода - вы всегда сможете по суду выделить половину совместно нажитого имущества . И продать квартиру без вашего ведома и подарить он не сможет

Иск называется "о разделе совместно нажитого имущества". В исковых требованиях просить определить доли супругов в общем совместном имущества по 1/2 доле за каждым. Согласно ст 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Любовь, здравствуйте.

Вы, конечно, можете обратиться к адвокату Иванычу (со всем моим к нему уважением, как к коллеге), но сейчас у Вас с супругом режим совместной собственности на квартиру (п. 2 ст. 244 ГК РФ и ст. 34 СК РФ), несмотря на то, что титульным (тот, на кого зарегистрирована квартира) собственником является супруг, поэтому можно до поры ничего не предпринимать. Тем более, что квартира приобретена на средства от проданной квартиры, также в свою очередь приобретенной в браке.

Но если считаете необходимым совершение данных действий, то поясню следующее.

Действующим законодательством определены два способа установления долевой собственности на квартиру, если она находится в совместной собственности у лиц (ст. 244 ГК РФ):

— по соглашению участников совместной собственности, в том числе супругов, путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов (ст. 38, ст. 40 СК РФ) - нотариальное удостоверение;

— в судебном порядке при недостижении участниками совместной собственности согласия.

При разделе имущества в судебном порядке размер долей определяет суд с учетом фактических обстоятельств дела (ст. 38 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Те же действия будут осуществляться, если Вы (или супруг) заявите о расторжении брака и разделе имущества.

Иск должен быть о разделе имущества супругов.

Если самостоятельно составить иск не сможете - пишите или звоните выбранному Вами адвокату и согласуйте стоимость услуги.

Есть практика по подобным делам.

Прочитайте личное сообщение (правый верхний угол этой страницы).