Возможно ли расторгнуть договор о продаже квартиры после получения предоплаты при невозможности покупки желаемого частного дома?

Вопрос №2373347 из г. Волгоград
опубликован 19.04.2013, 12:13

Мы продаем квартиру и тут же покупаем частный дом, предоплату за квартиру мы получили. Они нам перечислили деньги на расчетный счет, документы в ВОРУ мы не подписывали, а дом который мы хотели покупать они продать не могут и мы хотели бы расторгнуть договор со своим покупателем, можно ли так сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Василий, смотря какие документы были составлены между сторонами. Возможно, придется вернуть задаток в двойном размере. Ст. 381 ГК РФ 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

19.04.2013, 20:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Василий. да можете расторгнуть, если документы ещё не поданы на регистрацию в росреестр. Заключите соглашение о расторжении договора и возвращайте предоплату.

19.04.2013, 12:19

Спросить юриста