Возможно ли расторгнуть договор о продаже квартиры после получения предоплаты при невозможности покупки желаемого частного дома?
Вопрос №2373347
из г. Волгоград
опубликован 19.04.2013, 12:13
опубликован 19.04.2013, 12:13
Мы продаем квартиру и тут же покупаем частный дом, предоплату за квартиру мы получили. Они нам перечислили деньги на расчетный счет, документы в ВОРУ мы не подписывали, а дом который мы хотели покупать они продать не могут и мы хотели бы расторгнуть договор со своим покупателем, можно ли так сделать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Василий, смотря какие документы были составлены между сторонами. Возможно, придется вернуть задаток в двойном размере. Ст. 381 ГК РФ 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
19.04.2013, 20:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Василий. да можете расторгнуть, если документы ещё не поданы на регистрацию в росреестр. Заключите соглашение о расторжении договора и возвращайте предоплату.
19.04.2013, 12:19
Юристы ОнЛайн: 6 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупатель передумал приобретать квартиру после заключения договора - что делать в данной ситуации?
Можно ли вернуть предоплату за квартиру после истечения срока заключения договора?
Как вернуть предоплату за автомобиль, если расчетный счет организации заблокирован?
Ситуация с продажей квартиры через агентство - отказ встретиться и угрозы покупателей
Отказ покупателей от покупки нашей квартиры приводит к потере аванса - возможно ли вернуть деньги?
Как решить проблему с пропиской отца при продаже квартиры и покупке дома?
Вопрос наследования и продажи квартиры при инсульте - что разрешено по завещанию на мужа?
Можно ли получить деньги сразу при продаже дома, а затем переоформить его на покупателей после наследования?
Невыполнение обязательств по коммуникациям в приобретенном доме - возможно ли расторжение договора и возврат денег?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут