Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Егор

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Оренбург, 22.03.2024, 08:52

Как решить проблему задолженности за содержание жилья после смены Управляющей компании - сроки исковой давности и возможные способы уменьшить сумму долга

Вопрос №23738809 из г. Оренбург
опубликован 22.03.2024, 08:52

За квартплату образовался долг за содержание жилья. Затем Управляющая компания поменялась. Новая УК в лицевом счете по коммунальным платежам в графе "содержание жилья" задолженность не указывала и начала исчислять все по новому. Собственник стал регулярно оплачивать все коммунальные платежи. А сейчас выясняется что старая задолженность никуда не делась, а кроме того еще набежала пеня за 8 лет. Собственник об этом не знал и платил все как полагается. Обратились в УК. Там предложили скидку, если оплатим сейчас весь долг. Как быть в такой ситуации? Нужно ли оплачивать весь долг или есть сроки исковой давности? Как уменьшить тогда сумму долга?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скоморохова Анна Викторовна

Юрист Салехард, стаж 5 лет

5.0 22 отзывa

Здравствуйте. Сначала ук подаст в суд если зодлженность менее 500.000 будет подан приказ.

Пишите в суд заявление об отмене приказа.

Далее будет подан на Вас иск о взыскании.

Пишите в суд ходатайство о пропуске исковой давности. Статья 196 ГК РФ, срок исковой давности три года.

Далее если суд удовлетворит ходатайство.

Если пени больше чем основной долг пишите заявление о несоразмерности.

После решения суда оплачиваете основной долг и пени, и пошлину если суд иск удовлетворит

22.03.2024, 09:06

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Уменьшить долг не сможете пока УК не обратиться в суд. Оплачивать долг обязаны - он не сгорает

22.03.2024, 08:54

Спросить юриста

Егор

Автор вопроса

0 отзывов

А самостоятельно собственнику можно обратиться в суд уменьшить долг? В квитанциях же об этом ничего сказано не было.

22.03.2024, 08:56

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49254 отзывa

Обратиться можно,только суд собственнику откажет. Нужно ждать взыскания - подачи приказа,потом искового заявления и уже в суде возражать ,указывая на срок давности в силу ст.196 ГК РФ.А пока Ваша задача отследить себя по сайтам Гос. услуг, ФССП и судов и вовремя получать судебные извещения и обжаловать или подать возражение.

22.03.2024, 08:59

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Вы можете только оспорить начисления при условии что они незаконны

22.03.2024, 09:26

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Задолженность, которая "старше" трёх лет Вы можете не оплачивать.

Если же ваша УО обратится в суд с звявлением о вынесении судебного приказа, то, после его отмены, УО вправе обратиться в суд уже в порядке ИСКОВОГО производства.

А вот тогда Вы вправе ходатайствовать в судебном заседании о применении исковой давности к периоду и размеру исковых требований, которые будут "старше" трёх лет.

22.03.2024, 09:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему задолженности за содержание жилья после смены Управляющей компании - сроки исковой давности и возможные способы уменьшить сумму долга

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы