Судебные заморочки с соседкой - как защитить себя и свои права при продаже квартиры

Купила часть дома, оформленную как квартира в 2022 г. Собственники я и несовершеннолетняя дочь. При покупке риелтор сказала, что соседка сумасшедшая и что там были суды с предыдущими собственниками за наследство. На сделке мне отдали результат юридической проверки (где все чисто). После того как переехали жить, соседка начала забрасывать письмами с результатами предыдущих судов. В них она (от лица умершего мужа) судилась с женщиной, которая стала наследницей этой части дома, начиная с 2009 года. Наследница произвела все необходимые работы для изоляции этих квартир. Из-за оформления нового входного проема на фасаде дома образовались трещины (из материалов суда), которые наследница должна была заделать, плюс нужно было перенести дверной проем (сделать из другой комнаты) и укрепить фасад здания и фундамент. Так как судебное решение не исполнялось, суд назначил штраф наследнице в размере 100 р. за каждый просроченный день (с 2014 г. ). В результате долгих лет судебных разбирательств наследница дарит недвижимость своему мужу, а сама банкротится, вскоре муж умирает и в наследство вступает их дочь и тут же продает недвижимость мне (результат проверки показывает, что все чисто) и соседка молчит так как у нее тоже умирает муж, и она пока еще не вступила в права наследования. Когда соседка вступила в наследство она решила оспорить мою сделку, но суд отклоняет ее требования. Потом соседка подает в суд о признании меня и моей несовершеннолетней дочери должниками по данным делам. Районный суд признает нас с дочерью правопреемниками по всем делам, но отменяет уплату за неисполнение решения суда. Я подаю на рассмотрение дела в апелляционный суд и получаю решение о том, что мы с дочерью являемся правопреемниками и плюс должны оплатить за неисполненное решение за первую владелицу данной квартиры. После оспаривания моей сделки я решила продать квартиру, но соседка всячески мешала мне это сделать (в связи с тем, что планировала в дальнейшем признать меня процессуальным правопреемником). На данный момент у меня появился покупатель, но также появилось судебное решение о том, что теперь я должна оплатить долг предыдущей собственницы и провести работы по укреплению дома и фундамента (к слову сказать, на цокольном этаже располагается гараж и подвальное помещение соседки). Помогите, пожалуйста, понять - в каком направлении действовать?