Как поступить, если квартирный счёт привязан к гаражу, который не наследовали?

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, в порядке наследования переходит все имущество, поэтому не может быть ситуации, при которой квартира перешла в собственность одного или нескольких наследников, а гараж не перешёл. Вместе с тем, если наследников было несколько, то отдельные объекты недвижимости могли быть разделены между ними.

Далее, поскольку квартиру вы продали, а гараж не продавали, он не мог перейти к новому собственнику, поэтому он не несёт обязанности по оплате потребления электроэнергии в гараже. А уплаченные за потребление электроэнергии в гараже денежные средства он вправе взыскать с собственников гаража в качестве неосновательного обогащения на основании ст.1102 ГК РФ.

Если информация о потреблении электроэнергии в гараже подтвердиться, вам придется возместить убытки покупателя квартиры, а далее взыскивать их с фактических владельцев гаража, которых вам предстоит отыскать и потребовать от них возмещения причиненного вам имущественного вреда.

Здравствуйте уважаемая Анна!

В данном конкретном вашем случае, законодательство на Вашей стороне как продавца.

Поскольку при заключении договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ), Вы со своей стороны выполнили все существенные условия договорных отношений.

Теперь пусть пусть идёт в рессурсоснабжающую организацию и сам разбирается (Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Приняв по наследству квартиру, вы приняли и гараж.Это ваша собственность. Ищите, оформляйте права и разделяйте оплату за электроэнергию.

В данной ситуации, закон на вашей стороне. Вы не обязаны оплачивать счета за свет, если не являетесь владельцем гаража.

Вам необходимо обратиться в Энергосбыт и предоставить документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем квартиры, но не являетесь владельцем гаража. Также, если у вас есть возможность, попробуйте найти документы на гараж или обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о его местонахождении.

Если Энергосбыт продолжит выставлять счета за свет, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав как потребителя.

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 07.02.2024) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")