Как правильно выделить доли детям при продаже ипотечной квартиры и строительстве нового дома?
Вопрос №23747621
из г. Калуга
опубликован 25.03.2024, 13:26
опубликован 25.03.2024, 13:26
Квартиру и ипотеку оформляла на себя (я мама). Потом вышла замуж, родили второго ребенка и мат капиталом частично погасили ипотеку. Сейчас строим дом и хотим ипотечную квартиру продать. Как лучше и правильнее поступить с выделением долей детям? Ипотека пока не закрыта (и не хотелось бы).
Можно ли выделить доли детям в новом доме и спокойно уже продавать ипотечную квартиру?
Или мы обязаны погасить ипотеку, выделить доли детям в этой квартире и только потом уже выделять доли в новом доме и продавать квартиру?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно выделить доли детям в ипотечной квартире, получить разрешение на продажу долей, принадлежащим детям, в опеке.
Разрешение они дадут при условии выделения долей в другом жилье. И только после этого, выделять доли в построенном доме.
Если сейчас выделите доли в доме, то эти доли в расчет браться не будут. И опека потребует сова выделять (дополнительные доли) детям.
25.03.2024, 13:32
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Добрый день. Изначально обратитесь в органы опеки и попечительства. Напишите у них заявление о намерении продать ипотечную квартиру с выделением детям долей в новом жилье. Только после одобрения продажи органами опеки и попечительства уже можете спокойно выделить детям доли и продать квартиру
25.03.2024, 13:33
Добрый день.
Вы обязаны выделить доли всем членам семьи в ипотечной квартире, а после обращаться в органы опеки и продавать.
для выделения долей детям, необходимо получить согласие банка.
25.03.2024, 13:37
Делите совместно нажитое имущество в суде и выделяйте доли соразмерно сумме маткапитала на мужа, детей и себе.
У вас вся квартира принадлежит вам, т.к. это не совместно нажитое в браке и вам будет принадлежать например 94 % жилья, остальное мужу, детям в равных размерах, по 2 % например. Продажа с разрешения банка, органа опеки и соответственно мужа.
25.03.2024, 15:46
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4.2
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли внести материнский капитал и выделить доли детям в ипотечную квартиру, взятую на супруга при наличии брачного договора
Как просудить ипотечную квартиру с выделением долей детям и супругу через суд и избежать оспоримых моментов через банкротство?
Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.
Мы купили квартиру за счет материнского капитала и оформили на двоих с мужем, Нужно ли в этой квартире выделить доли детям?
У нас в квартире есть доли у детей, мы хотим купить дом. Можно ли выделить детям доли в доме не продавая квартиру?
Как выделить доли детям в основном жилье при продаже ипотечной квартиры?
На дом купленный под мат капитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.
Как оформить новую квартиру и выделить доли детям, будучи в разводе и имея ипотечную квартиру?
Можно ли выделить доли детям в новом жилье или оставить в квартире?
Выделила доли детям в доме который куплен за материнской. Капитал, могу ли я продать дом, а доли детям выделить у родителей мужа?
Могу ли я подарить свою долю в доме купленном под мк своему папе. Доли детям выделены. Дом покупала под мк у отца.
Как купить новую квартиру, выделить доли детям и продать старую - возможно ли такое?
Возможно ли выделить доли детям в новом доме, если доли не были выделены в доме, купленном с помощью материнского капитала?
Как расшириться после рождения ребенка, продавая ипотечную квартиру и покупая новую в ипотеку?
Ипотека погашена, материнский капитал внесен - можно ли купить квартиру и выделить доли детям?
Хотим продать квартиру, купленную на мат. капитал. Есть ипотечный дом. Разрешит ли опека выделить доли в ипотечном доме?
Возможно ли выделить доли детям после продажи ипотечной квартиры и покупки нового дома?
Вопрос - Есть ли постановление, запрещающее банку продавать ипотечную квартиру ниже рыночной стоимости, и где его можно найти?
Каким документом можно выделить доли детям в квартире, приобретенной с помощью средств мат капитала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут