Как правильно выделить доли детям при продаже ипотечной квартиры и строительстве нового дома?

Вопрос №23747621 из г. Калуга
опубликован 25.03.2024, 13:26

Квартиру и ипотеку оформляла на себя (я мама). Потом вышла замуж, родили второго ребенка и мат капиталом частично погасили ипотеку. Сейчас строим дом и хотим ипотечную квартиру продать. Как лучше и правильнее поступить с выделением долей детям? Ипотека пока не закрыта (и не хотелось бы). Можно ли выделить доли детям в новом доме и спокойно уже продавать ипотечную квартиру? Или мы обязаны погасить ипотеку, выделить доли детям в этой квартире и только потом уже выделять доли в новом доме и продавать квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Нужно выделить доли детям в ипотечной квартире, получить разрешение на продажу долей, принадлежащим детям, в опеке.

Разрешение они дадут при условии выделения долей в другом жилье. И только после этого, выделять доли в построенном доме.

Если сейчас выделите доли в доме, то эти доли в расчет браться не будут. И опека потребует сова выделять (дополнительные доли) детям.

25.03.2024, 13:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Климаков Сергей Александрович

Юрист из города Щекино, стаж 15 лет

4.9 114 отзывов

Добрый день. Изначально обратитесь в органы опеки и попечительства. Напишите у них заявление о намерении продать ипотечную квартиру с выделением детям долей в новом жилье. Только после одобрения продажи органами опеки и попечительства уже можете спокойно выделить детям доли и продать квартиру

25.03.2024, 13:33

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Вы обязаны выделить доли всем членам семьи в ипотечной квартире, а после обращаться в органы опеки и продавать.

для выделения долей детям, необходимо получить согласие банка.

25.03.2024, 13:37

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30611 отзывов

Делите совместно нажитое имущество в суде и выделяйте доли соразмерно сумме маткапитала на мужа, детей и себе.

У вас вся квартира принадлежит вам, т.к. это не совместно нажитое в браке и вам будет принадлежать например 94 % жилья, остальное мужу, детям в равных размерах, по 2 % например. Продажа с разрешения банка, органа опеки и соответственно мужа.

25.03.2024, 15:46

Спросить юриста