Продажа квартиры после 5 лет ожидания - как обстоят дела с налогами?
Вопрос №23748635
из г. Челябинск
опубликован 25.03.2024, 18:14
опубликован 25.03.2024, 18:14
Вопрос по налогам.
Квартира была приобретена в сентябре 2018 года по договору уступки права требования. (с полной оплатой в сентябре) Застройщик обанкротился, стройка затянулась на 5 лет. И только в 2023 году дом сдали. В июле 2023 года я оформила документы (зарегистрировала право собственности) и продала квартиру. Эта квартира являлась единственным недвижимым имуществом (жильем) на тот момент. Вопрос, нужно ли платить налог за продажу этой квартиры?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Минимальный предельный срок владения квартирой в данном случае исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с договором уступки прав требования.
Если Вы полностью оплатили стоимость квартиры в сентябре 2018 года, и эта квартира на момент продажи являлась для вас единственным жильем, то обязанность по уплате налога у Вас не возникает.
Если налоговая имеет к Вам вопросы, то представьте необходимые документы.
25.03.2024, 18:26
Оценка автора вопроса:
Налоговая считает, что раз я оформила право собственности, то считать три года нужно от июля 2023 года.
Либо 5 лет с момента полной оплаты. То есть продавать без налога я могла только в сентябре 2023 года
25.03.2024, 18:43
Ссылайтесь на подпункт 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ.
25.03.2024, 18:56
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
С момента регистрации права считайте срок.
25.03.2024, 18:19
Вы не платите налог, право собственности начинается с 2018 г.
25.03.2024, 19:33
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 516
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 576
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
590
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 408
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
727
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 747
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Уфа
Соколовский В. Б.
4.7
1 246
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли муж право продать квартиру оформленную на него, но приобретенную в браке путем участия в долевом строительстве.
Утеряла документ на право собственности, проданной квартиры. Могу ли я восстановить этот документ?
Можно ли дать генеральную доверенность человеку, чтобы он на тебя оформил квартиру (право собственности)?
У меня в собственности квартира, право собственности оформлено договором мены в 1993-м году. Как зарегистрировать права в ЕГРП?
Продала квартиру, оформили право собственности с обременением.
Обязана ли я расторгать договор на потребление электроэнергии, если прекращено право собственности (продала квартиру)?
УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ В 2006 оформил право собственности на квартиру и продал ее в 200 6 г. Сумма по договору 900 000 рублей.
Суд первой инстанции отказал в праве собственности на дом в сил
Можно ли самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке после отказа от услуг строительной
Как зарегистрировать право собственности на квартиру при участии отца, матери (умершей) и сына
Как вернуть деньги и зарегистрировать право собственности на квартиру, проданную сыном матери в 2010 году?
Можно ли продать квартиру,оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка?
Потеря права собственности при дарении доли квартиры без условий использования - что делать в данной ситуации?
Нужно ли подавать налоговую декларацию о продаже недвижимости менее 3-х лет
Обязательство оформить право собственности на квартиру после закрытия ипотеки - возможность не выполнять его при согласии супруга
Как оформить право собственности на дом, стоящий на участке с зарегистрированным правом собственности через Нотариуса?
Как зарегистрировать право собственности на квартиру, которую наследовал и уже 6 лет живу в ней, но мама не оформила документы?
Должен ли бывший согласиться на продажу квартиры, оформленной на ребенка?\n3.
Как продать квартиру, не зарегистрировав право собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут