Как решить конфликт с тещей и о покупке жилья - советы и рекомендации

Пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации: С 2005 года живу с семьей в квартире тещи. У тещи квартира в долевой собственности между моей женой и моим младшим несовершеннолетним ребёнком. Доли такие 1/2 теща и по 1/4 у жены и ребенка. Все трое прописаны в данной квартире и являются собственниками. Сейчас между тещей, мной и моей женой возник конфликт из-за ланной квартиры, ее ремонта и содержания, а также порядка пользования. Теща сказала, чтобы мы уходили из ее квартиры и покупали себе другое жильё. Теща предложила моей жене купить у нее их доли и предложила сумму за выкуп. Сумма очень мала. На эту сумму мы сможем купить только маленькую квартирку на окраине города после пожара или после пьянец, то есть квартиру, котарая требует капитального ремонта, замену окон, сантехники, проводки, выведения плесени и гребка, замену газового котла и т.д. До учебы ребенку нужно будет добираться с пересадкой на 2-3 автобусах. Ребенок учиться в колледже на 1 курсе. Других минусов по квартире и деньгам нет. Однако мы с семьей на те деньги, которые нам предложила теща за выкуп долей подобрали маленькую квартиру, требующую ремонта (нужно заменить газовую колонку, сантехнику, частично электропроводку, сделать косметику, так как там старые обои и линолеум, вывести плесень или гребок в санузле). Продавец квартиры готов выйти на сделку в течении текущей недели и ждать разрешения опеки не будет и не хочет, так как предлагает нам купить квартиру за наличные деньги, но у меня их нет. Думаю, что теща не даст нам часть денег на покупку этой квартиры, от суммы, которую она нам предложила. Да и если бы дала, то как бы мы потом оформляли сделку купли-продажи, где нам нужно будет предоставить документы на квартиру, которую мы купим ребенку, если мы ее бы уже купили ему. Вот такая ситуация. Подскажите, пожалуйста, что тут можно сделать. Спасибо.