Как решить жилищные споры между жильцами муниципальной квартиры?

Ваша сделка ничтожна. Суд заставить вернуть деньги на основании ст 1102, 1103 ГК РФ и может признать гражданина не утратившим право пользования жилым помещением. Соответственно, восстановить его права.

Оспорить сможет - если справку принесёт, что в дурке лечился на момент снятия с регистрации - ст. 177 ГК РФ, или что снятие с регистрации организовали преступники - жулики и мошенники - для того надо уголовное дело возбудить в полиции и приговор суда получить по ст. 159 УК РФ.

Короче - всё конкретно - изучите со ст. 166 по ст. 181 НК РФ для начала.

Но я Вам по секрету скажу - что шансов мало очень будет, если не обеспечить доказательства противоправности снятия с регистрации и т.д.

квартиросъемщик №1 может оспорить договор социального найма с единственным квартиросъемщиком и восстановить свои права на квартиру.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма заключается в письменной форме между наймодателем и нанимателем. Нанимателем может быть только гражданин, постоянно проживающий в соответствующем жилом помещении.

В данной ситуации, поскольку договор социального найма еще не заключен, квартиросъемщик №1 имеет право отказаться от выписки из квартиры и потребовать заключения договора социального найма с обоими квартиросъемщиками.

Если квартиросъемщик №1 выпишется из квартиры, он потеряет право на проживание в ней и не сможет претендовать на заключение договора социального найма в будущем.

Кроме того, если второй квартиросъемщик приватизирует квартиру, квартиросъемщик №1 лишится права на проживание в ней, даже если он впоследствии оспорит договор социального найма.

Поэтому квартиросъемщику №1 следует отказаться от предложения выписаться из квартиры и потребовать заключения договора социального найма с обоими квартиросъемщиками.

Если квартиросъемщик №1 добровольно согласился выписаться из квартиры и подписать договор соцнайма с единственным квартиросъемщиком с целью последующей его приватизации, то в будущем он вряд ли сможет успешно оспорить данный договор. После того как он добровольно выписался и передал права на квартиру другому квартиросъемщику, его права на квартиру могут быть ограничены.

Однако, в каждой конкретной ситуации все зависит от условий и оснований, на которых был заключен договор и выписка. Рекомендуется обратиться к юристу с разбирательством данной ситуации для получения конкретного и квалифицированного ответа.

Если заключите с ним договор в простой письменной форме, то не сможет.

В соответствии п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поэтому указываете в договоре оплату, обязанности, что выезжает снимается, что иное жильё есть у него, не претендует и не оспаривает, права на приватизацию утрачивается и не имеет намерение осуществлять.

Такая сделка является допустимой и не противоречит закону.