Как защитить свои права на наследство при завещании, если вы не являетесь прямым наследником?

Вопрос №23767419 из г. Москва
опубликован 31.03.2024, 21:57

Скончалась мама, было завещание. По завещанию, её 1/2 доля квартиры полностью отходит её дочери. Дочь с ней не жила последние 15 лет и имеет свою квартиру. Вторая же половина квартиры сейчас в собственности на мне (на сыне) я в этой квартире жил с двумя своими несовершеннолетними детьми. Там же сейчас только мы втроем и прописаны. Вопрос в следующем, могу ли я претендовать независимо от завещания на долю от её 1/2 квартиры? Например через суд? И какие для этого есть основания? Есть риск того что сестра захочет продать квартиру, либо свою часть когда вступит в наследство и тогда нам прийдется искать себе другое жилье. Для пояснения, я и сестра совершеннолетние, на иждивении никто не состоял. Работа у всех есть. Человек оставляя завещание был в твердом уме, психическими расстройствами не страдал.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4031 отзыв

Здравствуйте, Александр!

УВЫ, поскольку имеется завещание, то правила наследования по закону НЕ применяются. Свобода завещания - право наследодателя (ст. 1119 ГК РФ). Прав на долю матери (а теперь уже и сестры) Вы не имеете, поскольку НЕ входите в число "обязательных" наследников (пенсионеры/инвалиды) - с.1149 ГК РФ.

Продать ВСЮ квартиру сестра НЕ сможет, а сможет продать только свою 1/2 долю. Но цена такой доли %% на 20-30 ниже рыночный, чем если бы продавалась вся квартира.

ВАРИАНТЫ:

- выкупить долю у сестры по адекватной цене (договориться);

- достаточно призрачный, но все же имещий право на существование (при определенных условиях - п.4 с.252 ГК РФ), - признание доли сестры незначительной и "выкуп" через суд (если у сестры не будет интереса в использовании: не живет, не оплачивает, есть другое жилье). Да, есть прецеденты, 1/2 признавалась незначительной долей.

31.03.2024, 22:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1119. Свобода завещания

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Казак Анатолий

Пользователь

5.0 524 отзыва

Гражданский кодекс установил, что обязательную долю могут получить несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса "статья 1149 ГК РФ).

Так что даже через суд скорее всего ничего не получится.

31.03.2024, 22:29

Спросить юриста