Возможно ли оформить договор аванса и расписку при покупке комнаты от имени мужа без доверенности и при оформлении остальных документов на меня?

Вопрос №2376846 из г. Тверь
опубликован 22.04.2013, 00:00

Может ли мой муж оформить от своего имени договор аванса при покупки комнаты и расписку, при том, что остальные документы я буду оформлять на себя, т.е.я буду собственником. Дело в том, что я нахожусь в отъезде, и к моменту передачи аванса меня не будет. И доверенности на него нет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юдина Евгения Игоревна

Юрист Новосибирск, стаж 13 лет

5.0 461 отзыв

Здравствуйте, Мария!

При оформлении сделки рекомендую заключить письменный предварительный договор (согласно ст. 429 ГК РФ), который содержал бы все существенные условия договора купли-продажи недвижимости (ст. 550, 554, 555, 556 ГК РФ) и сумму внесенного аванса. Предварительный договор купли-продажи недвижимости заключается в момент внесения аванса (предоплаты) за приобретаемую недвижимость. В предварительном договоре оговариваются основные условия будущего договора купли-продажи, в том числе фиксируется стоимость приобретаемой недвижимости.

Гражданский кодекс РФ не содержит особых требований к форме соглашения об авансе. Однако в ст.380 ГК РФ указано, что при несоблюдении письменной формы соглашения о задатке сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно статья 161 ГК РФ простая письменная форма соглашения об авансе обязательна, если сумма аванса превышает 10 МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не отнимает у них права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Удачи!

22.04.2013, 00:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 42 минуты