ООО рога и копыта - законность сделки по приобретению з/у и истребование правоустанавливающих документов
опубликован 22.04.2013, 10:05
Обратитесь в суд о признании незаконной сделкой договор на основании которого право собственности на з/у приобрело физическое лицо, так как на основании ст. 36 ЗК РФ вы имеете исключительное право на приобретение земельного участка в собственности занятого вашим зданием. Целесообразно выяснить на каком праве владел з/у прежний собственник здания, так как на этом же праве владеете земельным участком и вы (рога и копыта), что вытекает из ст. 552 ГК РФ. В исковом заявлении в порядке ст. 57 ГПК РФ заявляйте ходатайство об истребовании интересующих вас документов.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте, был зарегистрирован договор купли-продажи нежилого здания в 2006 г. и с чего Вы взяли, что физическому лицу принадлежит именно земельный участок под данным строением. Устанавливались ли границы или проводилась земелеустроительная экспертиза?
Исходя из информации предоставленной вами, сделка незаконна. Истребовать документы можно в судебном порядке, обратившись в суд о признании сделка купли-продажи земельного участка незаконной. Лучше вам обратиться за помощью к юристу очно.
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Регистратор отказал в проставлении Литеры объекта в Выписке из ЕГРП на здание/сарай - как быть в ситуации
Возможно ли приобрести участок под остановочным павильоном в собственность или арендовать?
Какую выписку из ЕГРН указать при продаже квартиры - с утерянной датой или новой с электронной подписью?
Какие документы необходимы для приобретения участка с зарегистрированной собственностью на него
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Возможно ли включить в расходы текущий ремонт второго здания, не списывав его стоимость в расходы ранее?\n2)
Как получить право собственности на нежилое здание без документов - практические шаги и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут