Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Карина

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 05.04.2024, 04:33

Как восстановить утерянный акт передачи квартиры от застройщика и зарегистрировать право собственности в Долгопрудном

Вопрос №23780771 из г. Москва
опубликован 05.04.2024, 04:33

Моя мама в 2018 получила акт - передачи квартиры от застройщика. Есть ДДУ и чек об оплате. Есть копия но не заверенная. Был потерян Акт - передачи. Но мы его заметили только сейчас. И мама оказывается не регистрировала права на собственность. Что нам делать? Застройщик по бумагам есть, работает. Но связаться с ним невозможно в акте написано про три экземпляра. Один у них, второй для Росреестра, а третий нам. Как нам себя вести, что нужно делать. К кому обращаться. Сделка была по городу Долгопрудный.

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хромых Лариса Георгиевна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 2413 отзывов

Добрый день! Если застройщика не удасться найти и он не выдаст вам дубликат акта, вам придется признавать право собственности через суд.

Но досудебный порядок урегулирования спора здесь обязателен.

Вам нужно направить заявление о передаче утраченного дубликата акта по юридическому адресу застройщика , указанному у вас в акте заказным письмом.

Сохранив второй экземпляр и почтовую квитанцию об отправке письма у себя на руках.

Далее вы также с письменным заявлением обращаетесь в Росреестр о регистрации права собственности и перечисляете какие документы приобщаете для регистрации.

Только после получения обоих отказов от данных организаций, либо игнорировании вашего обращения в течение 1 месяца ( срок установленных законом для ответа на обращение), сможете составить иск и с документами, подтверждающими данные обращения в суд и признать за собой по решению суда право собственности на квартиру, по полученному решению зарегистрировать право собственности.

Удачи Вам!

05.04.2024, 11:34

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Что значит невозможно связаться с Застройщиком. В любом случае проблему акта нужно решать с Застройщиком

05.04.2024, 04:35

Спросить юриста

Карина

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день. Телефоны не работают по юр адресу. И никто не работает по юр адресу. Он есть , но там все время закрыто.Можно ли этого добиться через суд с положительным результатом. Застройщик подписал все документы в 2018 году. Но ничего не отправиливРосриестр.

05.04.2024, 11:12

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Думаю, что судебная перспектива положительная.

05.04.2024, 11:15

Спросить юриста

Лебедева Инга Олеговна

Адвокат из города Москва, стаж 9 лет

5.0 531 отзыв

Регистрация прав собственности на объект долевого строительства без заявления со стороны дольщика стала возможна с принятием федерального закона от 13.07.2020 202-ФЗ. Для регистрации права собственности застройщик должен поставить объект на кадастровый учет и передать квартиру дольщику.

Далее застройщик обращается с заявлением о регистрации прав в Росреестр. После регистрации права собственности на объект недвижимости застройщик передает собственнику выпуску из ЕГРН. По заявлению собственника Росреестр может проставить на договоре участника строительства регистрационную надпись.

Таким образом, обязанность зарегистрировать квартиру, лежит на застройщике. Обратитесь к нему с письменной претензией. Если не выполнит, то в суд.

05.04.2024, 04:44

Спросить юриста