Вопрос об уплате налога при продаже доли в наследованной квартире

Вопрос №2378335 из г. Москва
опубликован 22.04.2013, 19:55

У меня есть вопрос по уплате налога от продажи доли в квартире. Есть двухкомнатная квартира, в которой по 1/2 доле на правах общей собственности принадлежит мне и сестре, вступили в наследство после смерти родителей (в собственности менее 3-х лет). Хотели бы продать свои доли самостоятельно по 950 000 рублей, т.е. выступить продавцами своей доли, как самостоятельного объекта купли-продажи, с разницей в 2 недели, покупателями каждой доли являются разные физические лица. Должны ли мы платить налог от продажи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Долганина Вера Викторовна

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 257 отзывов

На усмотрение налоговой будет решаться вопрос, декларации в любом случае подавать.

22.04.2013, 21:05

Спасибо за ответ!
Я так понимаю, что однозначного ответа на этот вопрос нет, просто я знаю, что есть письмо Федеральной налоговой службы от 02.11.2012 г. № ЕД-4-3-18611 в котором конкретно говорится, что если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую им менее трех лет, и на каждую долю оформлено свидетельство о гос. регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превыщающей 1000 000 руб.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Корнеев Владимир Викторович

Юрист из города Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Здравствуйте! Если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей. Так что не беспокойтесь с налогом, но задекларируйтесь!

23.04.2013, 14:25

Спасибо за ответ! Я знаю о письме ФНС от 02.11.2012 г. № ЕД-4-3/18611, в нем говорится о размере налогового вычета для владельцев 1/2 доли в праве собственности на квартиру, но в налоговой мне сказали, что 220 статью никто не отменял, налог будет взиматься от продажи квартиры в целом, хоть и продана она будет по долям, т.е. по 65000 с каждого, т.к. продана она будет в одном году.

Спросить юриста