Незаконные требования управляющей компании за вывоз строительного мусора - мои права как собственника квартиры.

Вопрос №23791716 из г. Тюмень
опубликован 09.04.2024, 10:09

Купили квартиру в новостройке С РЕМОНТОМ от застройщика. После получения ключей через 3 месяца управляющая кампания начала выставлять счета за вывоз строительного мусора. Управляющая компания отказывается делать перерасчёт и утверждает, что за вывоз строительного мусора обязаны платить все собственники квартир. Правомерно ли их действие? Должна ли я платить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9816 отзывов

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

09.04.2024, 10:12

Благодарю за ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Коблева Елена Николаевна

Юрист из города Волжский, стаж 20 лет

4.8 424 отзывa

Здравствуйте, Елена! вывоз строительного мусора должен убрать застройщик, а управляющая компания должна направить им требование. Если не вывезут - идти в суд с иском о понуждении выполнить требования управляющей компании. Ваша УК, видимо пошла по самому простому пути - определила этот мусор как твердые коммунальные отходы и выставила вам счета.

Если это действительно строительный мусор, оставленный застройщиком, и УК предусмотрительно свалила его на мусорную площадку и контейнеры для бытового мусора - то требования УК и ее действия незаконны. Собственники жилых помещений обязаны платить только за вывоз ТКО (твердые коммунальные отходы) и только региональному оператору. Не исключено, что УК просто хочет за счет собственников квартир вывести мусор, оставленный застройщиком, который она обязана убрать с придомовой территории. Иначе получит штраф от органов жилнадзора. Обратитесь в региональную жилищную инспекцию с коллективной жалобой, попросите провести проверку.

09.04.2024, 10:26