Хочу продать 3/4 доли в квартире нужна помощь в продаже
опубликован 09.04.2024, 18:41
Вы и Ваш представитель можете продать свою долю квартиры через один месяц после получения вторым сособственником квартиры вашего уведомления о намерении продать вашу долю за конкретную цену.
Письмо должно быть направлено заказной почтой с уведомлением.
В письме предложите выкупить у вас вашу долю за конкретную цену и предупредите что в случае отказа или неполучения ответа вы продадите долю любому лицу.
Если второй сособственник не получит на почте письмо, то достаточно уведомления почты о том,что адресат не явился на почту для получения письма.
Цена 3/4 доли может быть меньше стоимости 3/4 при продаже всей квартиры.
Вы и представитель при наличии оснований можете подать в суд иск о признании доли 1/4 незначительной, прекращении права на нее и возложении на вас обязанности выплатить второму сособственнику стоимость 1/4 доли.
После этого вы станете собственником всей квартиры и продать ее, получив больше денег за нее.
Расходы на оплату услуг представителя за составление иска суд взыщет с ответчика.
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В чём именно?
С уважением.
Здравствуйте
Сначала вы должны предложить выкупить вашу долю остальным собственникам.
Вы можете обратиться к адвокату в раздел личных сообщений .
Здравствуйте, вам следует действовать в рамках ст. 250 ГК РФ, предложить письменно о продаже другого собственника, если откажется, то выйти на рынок недвижимости, данная сделка нотариальная, все нужно делать через нотариуса.
Добрый день Мария.
Сначала вам нужно определиться с ценой И обратиться к нотариусу чтобы направить предложение собственнику одной четвёртой доли о продаже ваших долей.
Если собственник не реагирует, то по истечении месяца вы размещаете информацию о продаже трёх четвёртых долей квартиры на сайтах продажи недвижимости города Самары и продаете.
При желании получить дополнительную консультацию обращайтесь в личные сообщения.
С уаажением.
Надеюсь ответ помог.
Обратитесь к любому понравившемуся Вам юристу
Обращайтесь по вопросу к юристам.
Услуга и сопрождение на платной основе.
Здравствуйте, предложение о продаже Вашей доли сособственникам Вы можете отправить без нотариуса обычным письмом с описью вложения.
При составлении письма надо очень подробно указать кому Вы предлагаете выкупить долю в каком имуществе и за какую цену. Обратите внимание, если другой сособственник не выкупит эту долю, то продать Вы сможете свою долю другим лицам, только по цене, не ниже той, которая была указана в письме.
Юристы ОнЛайн: 98 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Уплата НДФЛ и возможные вычеты при продаже доли квартиры, принадлежащей в совместную собственность с несовершеннолетними.
Отказ в продаже доли квартиры после приватизации - что делать?
Я мать двоих детей, купила долю квартиры на мат капитал у свекрови. Смогу ли я продать долю квартиры до совершеннолетия детей?
Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия
Требования банка при продаже доли квартиры через ипотеку
Вопросы о продаже доли в разделенной квартире
Как определить количество жилой площади при продаже доли квартиры - судебный порядок в пользу бабушки?
Вопрос о продаже доли квартиры, при разделе супружеского имущества в суде, если она находится в ипотеке
Какой налог нужно платить при продаже доли квартиры инвалиду 2 группы, работающему пенсионеру
Продажа доли в квартире - что будет принадлежать покупателю и как продать квартиру родителям
Разделение счета при продаже доли квартиры без суда - возможно ли без согласия родственников?
Вопросы о налогах и правах при продаже доли квартиры между бывшим и нынешним супругами
Спор о продаже доли квартиры - Возможность матери продать долю несовершеннолетней дочери без согласия отца?
Как правомерно продать долю в домовладении и избежать налога - вариант продажи доли сыну?
Хочу продать квартиру в 2 х квартирном доме. На землю нет документов. Могу ли я продать квартиру без оформления земли.
Вопрос о продаже доли в квартире - возможность продажи без уведомления получателя и необходимость отправки телеграммы
Какие нужные документы для продажи доли квартиры второму собственнику, если он приобретает долю через материнский капитал?
Хочу продать доли в доме и земли по доверенности (заверенной нотариально), чтобы покупатель сам оформлял документы.
Продажа доли в квартире - нужно ли нотариально заверенное согласие жены при продаже доли дочери?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут